新舊物業(yè)簽訂合同范本

新舊物業(yè)簽訂合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

1.甲方作為XX物業(yè)管理有限公司，是一家具備豐富物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的正規(guī)企業(yè)，擁有良好的社會(huì)信譽(yù)和口碑。甲方負(fù)責(zé)管理的XX小區(qū)擬于近期與新物業(yè)服務(wù)提供商開展合作，以提高物業(yè)管理水平和居住品質(zhì)。

2.乙方作為YY物業(yè)管理有限公司，是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為眾多小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。

3.鑒于甲方管理的XX小區(qū)存在物業(yè)管理服務(wù)升級(jí)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就物業(yè)管理服務(wù)事宜展開合作。為確保雙方權(quán)益，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作事項(xiàng)。

二、合作事項(xiàng)

1.甲方委托乙方為其管理的XX小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)、消防管理、停車管理等。

2.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，共同推進(jìn)合作事宜，確保合作順利進(jìn)行。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)合法合規(guī)。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元/平方米·月。

2.甲方應(yīng)按季度向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，開始為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照合同約定的合作事項(xiàng)，確保合同期內(nèi)各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整、社會(huì)異常事件等。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)等。

2.附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：XX物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：YY物業(yè)管理有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為XX小區(qū)提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，提升小區(qū)的整體環(huán)境和生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)、消防管理、停車管理等，以確保小區(qū)居民的日常生活秩序和居住安全。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的，包括小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)、消防管理、停車管理等在內(nèi)的服務(wù)。

2.XX小區(qū)：指甲方負(fù)責(zé)管理的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅小區(qū)。

3.合作期限：指甲方與乙方簽訂本合同的合作期限，即叁年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)合法合規(guī)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)、管理和考核，確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)。

（5）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，提高服務(wù)效率，降低服務(wù)成本。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)工作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元/平方米·月。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按季度向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.乙方自合同生效之日起開始為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率0.05%。

2.甲方未按約定提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的損失。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前解除的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總額20%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總額×5%。

2.乙方未按約定向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，或拒絕接受甲方監(jiān)督、檢查的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總額×3%。

3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方或小區(qū)居民遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所受的損失。

4.乙方在合同履行期間擅自變更合同內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總額×10%。

雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體違約責(zé)任雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如有爭(zhēng)議，按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，依法提供證據(jù)。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響合同履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管