小型冷庫合同范本

小型冷庫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX冷鏈物流有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX食品有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事冷鏈物流服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的冷庫資源和管理經(jīng)驗；乙方是一家集食品生產(chǎn)、加工、銷售于一體的企業(yè)，為保障產(chǎn)品質(zhì)量，需租賃一定規(guī)模的冷庫用于儲存產(chǎn)品。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小型冷庫事宜達成如下合作意向：

一、甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的冷庫（以下簡稱“租賃冷庫”）出租給乙方使用，租賃冷庫的規(guī)模、設(shè)施等詳見附件一。

二、乙方租賃甲方冷庫的用途為儲存乙方生產(chǎn)的食品，乙方須保證所儲存的食品符合我國相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

三、雙方本著互惠互利的原則，在合同有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供租賃冷庫的正常運行、維護和管理，確保冷庫設(shè)備設(shè)施的正常使用；乙方負(fù)責(zé)按時支付租金，并按照甲方規(guī)定使用租賃冷庫。

四、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保租賃冷庫內(nèi)食品的安全、衛(wèi)生。

六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為乙方提供租賃冷庫服務(wù)，確保乙方儲存的食品在適宜的溫濕度條件下保持質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租租賃冷庫，供乙方儲存食品；

2.甲方負(fù)責(zé)租賃冷庫的正常運行、維護和管理；

3.乙方按時支付租金，并按照甲方規(guī)定使用租賃冷庫；

4.雙方共同保障租賃冷庫內(nèi)食品的安全、衛(wèi)生。

第二條定義

1.租賃冷庫：指甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的冷庫，用于儲存乙方食品；

2.冷庫租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，向乙方收取的租賃冷庫的費用；

3.食品安全：指甲方應(yīng)確保租賃冷庫內(nèi)儲存的食品符合我國相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)；

4.正常運行：指甲方負(fù)責(zé)保證租賃冷庫設(shè)備設(shè)施的正常使用，以滿足乙方儲存需求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金；

2.甲方應(yīng)確保租賃冷庫的正常運行，為乙方提供適宜的儲存環(huán)境；

3.甲方負(fù)責(zé)對租賃冷庫進行定期檢查和維護，確保設(shè)備設(shè)施安全可靠；

4.甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)定使用租賃冷庫，遵守租賃冷庫的各項管理制度；

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)為乙方提供必要的冷庫使用指導(dǎo)和培訓(xùn)；

6.甲方在合同到期或解除合同時，有權(quán)要求乙方撤離租賃冷庫，并將冷庫恢復(fù)原狀。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的租賃冷庫；

2.乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金；

3.乙方負(fù)責(zé)租賃冷庫內(nèi)食品的安全、衛(wèi)生，確保所儲存的食品符合我國相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，合理使用租賃冷庫，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)和用途；

5.乙方在租賃期間，如需對租賃冷庫進行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并征得甲方同意；

6.乙方在合同到期或解除合同時，應(yīng)將租賃冷庫恢復(fù)原狀，并將儲存的食品撤離。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方冷庫的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：XX市XX冷鏈物流有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。

4.雙方如在合同期內(nèi)調(diào)整租金，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同到期或解除合同時，將租賃冷庫恢復(fù)原狀，并將儲存的食品撤離。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照合同約定提供租賃冷庫服務(wù)，導(dǎo)致乙方食品損失或變質(zhì)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，除應(yīng)支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方撤離租賃冷庫。

3.乙方違反合同約定，擅自改變租賃冷庫用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或食品質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.違約金的具體金額由雙方在補充協(xié)議中約定。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，部分或全部免除責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方在合同中約定的仲裁機構(gòu)為：XX仲裁委員會。

4.如果雙方未在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)選擇仲裁方式解決爭議，或者在仲裁裁決作出后六個月內(nèi)未執(zhí)行仲裁裁決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何與合同有關(guān)的通知、要求、批準(zhǔn)等，均應(yīng)以書面形式進行，并通過快遞或掛號郵件送達對方指定的地址。

2.雙方同意，合同的任何變更、補充或解除，均需以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同的終止條件如下：

a.合同期滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.附件一：租賃冷庫設(shè)施清單；

b.附件二：租賃冷庫平面圖；

c.附件三：租金支付表；