二零二四年度旅游綜合體開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度旅游綜合體開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人第二條合同標(biāo)的2.1旅游綜合體項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目用地范圍及坐標(biāo)2.3項(xiàng)目總投資額及分期投資計(jì)劃第三條合作模式3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.3合作期限第四條技術(shù)支持與服務(wù)4.1乙方提供技術(shù)支持的范圍4.2技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的支付方式及期限第五條運(yùn)營(yíng)管理5.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.2乙方提供運(yùn)營(yíng)管理建議及指導(dǎo)5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的支付方式及期限第六條營(yíng)銷推廣6.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣6.2乙方提供營(yíng)銷推廣支持6.3營(yíng)銷推廣費(fèi)用的支付方式及期限第七條財(cái)務(wù)管理7.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理7.2乙方提供財(cái)務(wù)指導(dǎo)及監(jiān)督7.3財(cái)務(wù)管理費(fèi)用的支付方式及期限第八條風(fēng)險(xiǎn)防范與安全保障8.1甲乙雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全保障工作8.3安全事故的處理程序第九條變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同變更或解除后的權(quán)益處理第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方違約的情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2仲裁地點(diǎn)及仲裁機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同延續(xù)的程序第十三條保密條款13.1保密信息的范圍及內(nèi)容13.2保密信息的保密期限13.3保密違約的責(zé)任第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方代表：×××（姓名）1.2乙方名稱：×××運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2乙方代表：×××（姓名）第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目位于×××地區(qū)，占地約×××畝，將建設(shè)成為集旅游觀光、休閑度假、娛樂(lè)體驗(yàn)于一體的旅游綜合體。2.2項(xiàng)目用地范圍及坐標(biāo)：項(xiàng)目用地東至×××，南至×××，西至×××，北至×××。具體坐標(biāo)見(jiàn)附件一。2.3項(xiàng)目總投資額為人民幣×××億元，分三期進(jìn)行投資，具體分期投資計(jì)劃見(jiàn)附件二。第三條合作模式3.1甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地征用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和項(xiàng)目審批等工作。確保項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到可運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理、技術(shù)支持、營(yíng)銷推廣和財(cái)務(wù)管理等工作。確保項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)并實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。3.3合作期限為×××年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第四條技術(shù)支持與服務(wù)4.1乙方提供技術(shù)支持的范圍：乙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供運(yùn)營(yíng)管理方案、技術(shù)咨詢和人員培訓(xùn)等服務(wù)。4.2技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的技術(shù)服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。4.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的支付方式及期限：技術(shù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣×××萬(wàn)元，甲方應(yīng)在每年合同到期時(shí)支付次年費(fèi)用。第五條運(yùn)營(yíng)管理5.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：甲方設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。5.2乙方提供運(yùn)營(yíng)管理建議及指導(dǎo)：乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，為甲方提供運(yùn)營(yíng)管理建議和指導(dǎo)。5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的支付方式及期限：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每年人民幣×××萬(wàn)元，甲方應(yīng)在每年合同到期時(shí)支付次年費(fèi)用。第六條營(yíng)銷推廣6.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣：甲方制定營(yíng)銷策略，并進(jìn)行廣告宣傳、活動(dòng)策劃等工作。6.2乙方提供營(yíng)銷推廣支持：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行營(yíng)銷推廣，提供市場(chǎng)信息和行業(yè)動(dòng)態(tài)。6.3營(yíng)銷推廣費(fèi)用的支付方式及期限：營(yíng)銷推廣費(fèi)用為每年人民幣×××萬(wàn)元，甲方應(yīng)在每年合同到期時(shí)支付次年費(fèi)用。第七條財(cái)務(wù)管理7.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理：甲方設(shè)立財(cái)務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)核算、成本控制和資金管理等工作。7.2乙方提供財(cái)務(wù)指導(dǎo)及監(jiān)督：乙方對(duì)甲方的財(cái)務(wù)管理進(jìn)行指導(dǎo)和建議，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況健康。7.3財(cái)務(wù)管理費(fèi)用的支付方式及期限：財(cái)務(wù)管理費(fèi)用為每年人民幣×××萬(wàn)元，甲方應(yīng)在每年合同到期時(shí)支付次年費(fèi)用。第八條風(fēng)險(xiǎn)防范與安全保障8.1甲乙雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施：甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的防范措施。8.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全保障工作：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全，建立健全的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和培訓(xùn)。8.3安全事故的處理程序：一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，甲乙雙方共同配合處理事故，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條變更與解除9.1合同變更的條件及程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同變更或解除后的權(quán)益處理：合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)的權(quán)益和責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方違約的情形：甲乙雙方如未能履行合同約定的義務(wù)，即視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失和費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為×××，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效的條件：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。12.3合同延續(xù)的程序：合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限，并簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍及內(nèi)容：保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的保密期限：保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為×××年。13.3保密違約的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項(xiàng)。14.2甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方指除甲乙雙方之外，參與或關(guān)聯(lián)本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、供應(yīng)商、合作伙伴等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.2第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方責(zé)任限定：第三方介入項(xiàng)目時(shí)，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方管理與協(xié)調(diào)4.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的管理與協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形：第三方如未能履行合同約定的義務(wù)，即視為違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失和費(fèi)用。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方在合同約定的事由出現(xiàn)時(shí)，有權(quán)退出項(xiàng)目。7.2退出程序：第三方退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目不受影響。第八條第三方責(zé)任限額8.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。8.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，并根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。8.3責(zé)任限額調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第九條第三方保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)要求：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)理賠：第三方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第十條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督10.1第三方評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)，確保其符合合同約定要求。10.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。第十一條第三方信息披露11.1信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)披露項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)信息。11.2信息披露方式：第三方應(yīng)通過(guò)書(shū)面報(bào)告、會(huì)議等方式，向甲乙雙方披露信息。第十二條第三方保密義務(wù)12.1保密信息范圍：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為×××年。第十三條第三方違約的法律后果13.1違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失和費(fèi)用。13.2法律后果：第三方違約可能導(dǎo)致合同解除、賠償責(zé)任、信譽(yù)損失等法律后果。第十四條甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)14.1追償權(quán)行使：甲乙雙方在第三方違約導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，有權(quán)向第三方追償。14.2追償方式：甲乙雙方可通過(guò)法律途徑，向第三方行使追償權(quán)。第十五條第三方與其他各方的關(guān)系15.2第三方與項(xiàng)目其他參與方：第三方應(yīng)與其他項(xiàng)目參與方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整和完善第三方相關(guān)條款，維護(hù)各方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目用地坐標(biāo)及范圍圖詳細(xì)描述：本附件提供項(xiàng)目用地的具體坐標(biāo)和范圍，包括地塊邊界、地形地貌等詳細(xì)信息。附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出項(xiàng)目的總投資額及分期投資計(jì)劃，包括各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算和支出計(jì)劃。附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方案，包括運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的設(shè)立、職責(zé)分工、運(yùn)營(yíng)流程等。附件四：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確乙方提供技術(shù)支持的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)用支付方式等。附件五：營(yíng)銷推廣計(jì)劃詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣計(jì)劃，包括推廣策略、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。附件六：財(cái)務(wù)管理方案詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理方案，包括財(cái)務(wù)核算、成本控制、資金管理等。附件七：安全風(fēng)險(xiǎn)防范措施詳細(xì)描述：本附件列出項(xiàng)目的安全風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括安全事故應(yīng)急預(yù)案、安全管理制度等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確甲乙雙方及第三方的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限等。附件九：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述：本附件提供第三方的評(píng)估報(bào)告，包括第三方的能力評(píng)估、業(yè)績(jī)證明等。附件十：第三方保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)描述：本附件提供第三方的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按合同約定完成土地征用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。2.乙方未能