2024年度房地產(chǎn)項目法律服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項目法律服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1法律服務(wù)范圍2.1.1房地產(chǎn)項目開發(fā)階段2.1.2房地產(chǎn)項目銷售階段2.1.3房地產(chǎn)項目運營階段2.2法律服務(wù)具體事項2.2.1法律咨詢2.2.2合同起草及審查2.2.3訴訟及仲裁事務(wù)2.2.4知識產(chǎn)權(quán)保護2.2.5合規(guī)審查第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1收費標準4.1.2收費方式4.1.3費用結(jié)算周期4.2額外費用4.3支付方式及期限第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密義務(wù)及違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構(gòu)第八條合同的變更、解除和終止8.1變更條件8.2解除條件8.3終止條件第九條繼承和轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件9.2轉(zhuǎn)讓條件第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對及影響第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.3第三方權(quán)利和義務(wù)第十三條附件13.1服務(wù)內(nèi)容詳細清單13.2費用明細表13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：_____________1.2甲方地址：_____________1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________1.4乙方名稱：_____________1.5乙方地址：_____________1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1法律服務(wù)范圍（一）房地產(chǎn)項目開發(fā)階段，包括但不限于土地使用權(quán)取得、項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、施工許可等法律事務(wù)；（二）房地產(chǎn)項目銷售階段，包括但不限于銷售合同起草及審查、銷售代理合同審查、廣告及宣傳資料法律審查等法律事務(wù)；（三）房地產(chǎn)項目運營階段，包括但不限于物業(yè)管理、租賃合同審查、維修基金管理、業(yè)主大會及業(yè)主委員會設(shè)立等法律事務(wù)。2.2法律服務(wù)具體事項2.2.1乙方負責(zé)為甲方提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于對甲方業(yè)務(wù)進行法律風(fēng)險評估、提供法律意見及建議等。2.2.2乙方負責(zé)為甲方起草、審查及修改合同等法律文件，確保甲方簽署的法律文件合法、合規(guī)。2.2.3乙方負責(zé)處理甲方在房地產(chǎn)項目中可能發(fā)生的訴訟、仲裁等法律事務(wù)，包括但不限于代理出庭、提供法律意見等。2.2.4乙方負責(zé)為甲方提供知識產(chǎn)權(quán)保護服務(wù)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的申請、維護及侵權(quán)維權(quán)等法律事務(wù)。2.2.5乙方負責(zé)對甲方經(jīng)營活動進行合規(guī)審查，確保甲方經(jīng)營活動合法、合規(guī)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自簽字之日起生效，服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1本合同的服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：__________________________元整），包括但不限于乙方提供的法律服務(wù)范圍及具體事項。4.1.2乙方根據(jù)甲方實際發(fā)生的法律服務(wù)事項向甲方開具發(fā)票，甲方按照雙方約定的收費標準支付服務(wù)費用。4.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的費用結(jié)算周期向乙方支付服務(wù)費用。4.2額外費用4.2.1如乙方在提供服務(wù)過程中發(fā)生差旅、住宿、交通等額外費用，由甲方承擔(dān)。4.2.2如乙方在提供服務(wù)過程中發(fā)生特殊事項導(dǎo)致的額外費用，雙方協(xié)商解決。4.3支付方式及期限4.3.1甲方支付服務(wù)費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_____________賬號：_____________開戶行：_____________4.3.2甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付上一季度服務(wù)費用。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方在商務(wù)洽談、合同履行、法律服務(wù)等過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。5.2保密期限5.2.1雙方對對方的保密信息承擔(dān)永久保密的義務(wù)。5.3保密義務(wù)及違約責(zé)任5.3.1雙方必須對對方的保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。5.3.2如一方違反本保密條款，泄露對方保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成對方損失的____倍。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供法律服務(wù)，且甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付服務(wù)費用總額的____%。6.1.2如甲方未按照本合同約定提供業(yè)務(wù)信息、配合乙方工作等，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為乙方因此產(chǎn)生的損失的____倍。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1如乙方未按照本合同約定提供法律服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為甲方因此產(chǎn)生的損失的____倍。6.2.2如乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成甲方損失的____倍。第二部分：其他條款第八條合同的變更、解除和終止8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響雙方合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。8.2解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3終止條件8.3.1合同終止條件如下：（一）合同到期，雙方無續(xù)約意愿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；（四）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條繼承和轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件9.1.1如甲方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。9.1.2如乙方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。9.2轉(zhuǎn)讓條件9.2.1如甲方需將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)乙方書面同意。9.2.2如乙方需將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)甲方書面同意。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力事件的應(yīng)對及影響10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不視為違約，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用。11.1.2甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)業(yè)務(wù)信息、文件和資料，以便乙方正常提供服務(wù)。11.2乙方權(quán)利和義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供法律服務(wù)。11.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。11.3第三方權(quán)利和義務(wù)11.3.1如本合同涉及的第三方如客戶、合作伙伴等，各方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附件12.1服務(wù)內(nèi)容詳細清單12.2費用明細表12.3其他相關(guān)文件第十三條簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽字日期第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方指除甲方和乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于客戶、合作伙伴、供應(yīng)商、中介機構(gòu)等。1.2第三方介入指第三方參與甲乙雙方合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物、提供信息等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的過程中的行為，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等，均應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方如因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方介入過程中出現(xiàn)糾紛，如第三方不履行合同約定或違法行為導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保護3.1甲方和乙方均有義務(wù)保護第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。3.2甲方和乙方在履行本合同過程中，應(yīng)確保第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等得到妥善保護。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方和乙方在簽訂合同時，應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，并以書面形式予以確認。4.3如第三方未按照約定承擔(dān)責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如違反法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)向相關(guān)部門舉報，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方解除或終止合同6.1第三方有權(quán)解除或終止與甲方或乙方的合同，但應(yīng)提前通知甲方或乙方。第七條甲方和乙方與第三方之間的糾紛解決7.1甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同履行的具體事項8.1第三方介入的具體事項包括但不限于提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、貨物供應(yīng)等。8.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定介入事項的具體內(nèi)容、時間、地點等。8.3第三方介入事項的履行過程中，甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同。第九條第三方介入合同履行的條件9.1第三方介入合同履行需經(jīng)甲方和乙方書面同意。9.2第三方介入合同履行不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。9.3第三方介入合同履行不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合同履行。第十條第三方介入合同履行的期限10.1第三方介入合同履行的期限應(yīng)由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。10.2第三方介入合同履行期限屆滿后，如需繼續(xù)介入，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方介入合同履行的費用11.1第三方介入合同履行的費用由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。11.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的費用支付方式向第三方支付費用。第十二條甲方和乙方的義務(wù)12.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。12.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本合同約定的義務(wù)。12.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同，確保合同的順利實施。第十三條違約責(zé)任13.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲方和乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條爭議解決14.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條法律適用及爭議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件名稱：服務(wù)內(nèi)容詳細清單詳細要求：詳細列明乙方為甲方提供的各項法律服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于法律服務(wù)階段、具體事項、服務(wù)時間等。說明：本清單用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容，確保雙方在服務(wù)過程中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.費用明細表附件名稱：費用明細表詳細要求：詳細列明乙方為甲方提供的各項法律服務(wù)所涉及的各項費用，包括服務(wù)費用、額外費用等。說明：本明細表用于明確雙方在費用方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在費用支付過程中公平合理。3.合同履行過程中的相關(guān)文件附件名稱：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同履行過程中的法律文件、會議紀要、往來函件等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，確保雙方在履行合同過程中有據(jù)可查。4.第三方提供的相關(guān)文件附件名稱：第三方提供的相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、交付貨物清單、技術(shù)文檔等。說明：本附件用于記錄第三