2024年度車位銷售合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與車位購買者之間的車位銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位銷售合同：房地產(chǎn)開發(fā)商與車位購買者之間的車位銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1車位1.2房地產(chǎn)開發(fā)商1.3車位購買者1.4本合同第二條車位的銷售與購買2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的銷售價格2.3車位購買者的購買義務(wù)2.4房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售義務(wù)第三條支付方式與支付時間3.1支付方式3.2支付時間第四條交付與交付條件4.1車位的交付時間4.2車位的交付條件第五條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1車位的產(chǎn)權(quán)歸屬5.2車位的使用權(quán)第六條維護與維修6.1車位的維護責任6.2車位的維修責任第七條轉(zhuǎn)讓與租賃7.1車位的轉(zhuǎn)讓7.2車位的租賃第八條違約責任8.1房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責任8.2車位購買者的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的解除13.3合同的繼承第十四條附錄14.1車位位置圖14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1車位本合同所稱車位，是指位于房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目內(nèi)，為購買者提供的用于停放汽車的地面或地下空間。1.2房地產(chǎn)開發(fā)商本合同所稱房地產(chǎn)開發(fā)商，是指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負責房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設(shè)、銷售和管理的法人或其他組織。1.3車位購買者本合同所稱車位購買者，是指具有購買車位意愿并簽訂本合同的法人或其他組織。1.4本合同本合同是指房地產(chǎn)開發(fā)商與車位購買者之間就車位的銷售與購買達成的書面協(xié)議，包括但不限于合同、附件及雙方簽署的補充協(xié)議。第二條車位的銷售與購買2.1車位的數(shù)量與位置房地產(chǎn)開發(fā)商同意按照本合同約定，向車位購買者銷售本項目范圍內(nèi)的車位。車位的數(shù)量、位置等具體信息詳見附件。2.2車位的銷售價格本合同車位的銷售價格如下：每個車位人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3車位購買者的購買義務(wù)車位購買者同意按照本合同約定，向房地產(chǎn)開發(fā)商購買車位。購買數(shù)量、付款方式等具體事項詳見附件。2.4房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售義務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)商承諾在合同約定的時間內(nèi)，按照合同約定的數(shù)量、位置和價格向車位購買者交付車位。第三條支付方式與支付時間3.1支付方式車位購買者同意按照本合同約定的付款方式，向房地產(chǎn)開發(fā)商支付車位款項。付款方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.2支付時間車位購買者應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)商支付全部車位款項。第四條交付與交付條件4.1車位的交付時間房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定，在車位的建設(shè)完成后【】日內(nèi)，將車位交付給車位購買者。4.2車位的交付條件車位的交付條件如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)商已按照約定建設(shè)完成車位，并取得相關(guān)政府部門的車位使用權(quán)證書；（2）車位購買者已按照約定支付全部車位款項；（3）雙方共同認可的其他交付條件。第五條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1車位的產(chǎn)權(quán)歸屬車位的產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)商所有，車位購買者享有車位的使用權(quán)。5.2車位的使用權(quán)車位購買者享有按照本合同約定使用車位的權(quán)利，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。第六條維護與維修6.1車位的維護責任房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)對其建設(shè)范圍內(nèi)的車位承擔維護責任，確保車位的正常使用。6.2車位的維修責任車位購買者在使用車位過程中，造成車位設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。第七條轉(zhuǎn)讓與租賃7.1車位的轉(zhuǎn)讓車位購買者如需轉(zhuǎn)讓車位，應(yīng)通知房地產(chǎn)開發(fā)商，并按照本合同約定的價格和方式進行轉(zhuǎn)讓。7.2車位的租賃車位購買者如需將車位出租，應(yīng)遵守相關(guān)的租賃法規(guī)，并確保車位租賃行為不影響房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)益。第八條違約責任8.1房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責任如房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照本合同約定交付車位，應(yīng)向車位購買者支付違約金，違約金為本合同約定車位的銷售價格的【】%。8.2車位購買者的違約責任如車位購買者未能按照本合同約定支付車位款項，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同約定車位的銷售價格的【】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【】。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）車位購買者按照約定支付完畢車位款項；（3）房地產(chǎn)開發(fā)商按照約定交付完畢車位；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方披露的，不為公眾所知的，具有商業(yè)價值的信息，包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃等。11.2保密義務(wù)雙方對在簽訂和履行本合同過程中獲得的對方保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3保密期限本合同的保密期限為【】。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除任何一方在履行本合同過程中發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)解除本合同。13.3合同的繼承本合同的繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。第十四條附錄14.1車位位置圖車位位置圖詳見附件。14.2付款憑證付款憑證詳見附件。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在車位銷售過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供中介、咨詢、金融服務(wù)等服務(wù)的法人或其他組織和個人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、政府部門等。第二條第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙方提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)。2.2第三方責任第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或違法行為承擔相應(yīng)的法律責任。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、傭金等。3.2第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付第三方應(yīng)得的權(quán)益。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方合同修正如第三方介入本合同，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方合同的生效條件（1）第三方合同不與本合同相沖突；（2）甲乙方同意第三方合同的條款；（3）第三方合同符合相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風險程度等因素，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的適用在第三方責任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)對甲乙方的損失承擔賠償責任。超過責任限額的部分，由甲乙方自行承擔。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決方式如第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決地點第三方爭議解決地點為【】。第七條第三方介入的其他條款7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)益等相關(guān)信息。7.2第三方服務(wù)滿意度甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評價，并提出改進意見。7.3第三方服務(wù)的終止甲乙方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時，終止第三方提供的服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位位置圖詳細描述車位在項目內(nèi)的具體位置、編號及尺寸等信息。附件2：付款憑證包括支付方式、支付時間、支付金額等詳細信息。附件3：車位使用規(guī)則規(guī)定車位的使用時間、停放車輛類型、收費標準等內(nèi)容。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等信息。附件5：車位產(chǎn)權(quán)證明證明車位的產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)商所有。附件6：車位使用權(quán)證明證明車位的使用權(quán)歸車位購買者所有。附件7：維護維修記錄記錄車位的維護維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件8：合同補充協(xié)議對合同的修改和補充，包括合同的解除、終止條件等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照約定時間交付車位；2.車位購買者未能按照約定時間支付車位款項；3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準；4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或終止合同；5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責任認定：1.房地產(chǎn)開發(fā)商違約責任如房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照約定時間交付車位，應(yīng)向車位購買者支付違約金，違約金為本合同約定車位的銷售價格的【】%。示例：如果房地產(chǎn)開發(fā)商未能在約定時間內(nèi)交付車位，需向車位購買者支付違約金，違約金為10,000元。2.車位購買者違約責任如車位購買者未能按照約定時間支付車位款項