轉(zhuǎn)讓托管合同范本

轉(zhuǎn)讓托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________股份有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源；乙方是一家具備專業(yè)托管服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)托管服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)就甲方將其名下部分房地產(chǎn)托管給乙方經(jīng)營的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于________市________區(qū)________路________號(hào)房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行銷售、出租等經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方具備房地產(chǎn)托管資質(zhì)，具備專業(yè)的房地產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，能為甲方提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)。

3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，同意就甲方名下房地產(chǎn)的托管事宜簽訂本合同。

二、合作范圍

1.甲方將名下位于________市________區(qū)________路________號(hào)房地產(chǎn)（以下簡稱“托管房地產(chǎn)”）托管給乙方，由乙方負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的招商、租賃、運(yùn)營、物業(yè)管理等工作。

2.托管房地產(chǎn)的具體范圍、面積、產(chǎn)權(quán)等詳細(xì)信息詳見附件一。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見第二章）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見第三章）

六、履行期限

（具體內(nèi)容詳見第四章）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見第五章）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見第六章）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見第七章）

十、其他條款

（具體內(nèi)容詳見第八章）

十一、附則

（具體內(nèi)容詳見第九章）

十二、簽署

（具體內(nèi)容詳見第十章）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，雙方對(duì)本合同各項(xiàng)條款已充分了解，并無異議。

甲方（買方/出租方/委托方）：________股份有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________有限公司

簽訂日期：________年________月________日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下托管房地產(chǎn)交由乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，以提高房地產(chǎn)的使用效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)托管房地產(chǎn)的招商、租賃、運(yùn)營及物業(yè)管理。

2.甲方提供必要的法律、財(cái)務(wù)支持，確保托管房地產(chǎn)的合法合規(guī)經(jīng)營。

3.雙方共同推動(dòng)托管房地產(chǎn)的市場(chǎng)推廣，提升品牌知名度。

第二條定義

1.托管房地產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于________市________區(qū)________路________號(hào)的房地產(chǎn)，具體范圍、面積等信息詳見附件一。

2.托管服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)托管房地產(chǎn)進(jìn)行的招商、租賃、運(yùn)營、物業(yè)管理等活動(dòng)。

3.合作期限：指甲方與乙方簽訂本合同的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取托管房地產(chǎn)的租金收入。

（2）監(jiān)督乙方托管服務(wù)的質(zhì)量，要求乙方及時(shí)整改不符合合同約定的事項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）確保托管房地產(chǎn)的合法合規(guī)，提供必要的法律文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）按時(shí)支付乙方托管服務(wù)費(fèi)用。

（3）在合作期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將托管房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合作期限內(nèi)，按照甲方授權(quán)范圍，對(duì)托管房地產(chǎn)進(jìn)行招商、租賃、運(yùn)營、物業(yè)管理。

（2）按照合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)托管房地產(chǎn)的招商、租賃、運(yùn)營、物業(yè)管理，確保托管房地產(chǎn)的合法合規(guī)經(jīng)營。

（2）維護(hù)托管房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備，確保房地產(chǎn)的安全、整潔、完好。

（3）定期向甲方報(bào)告托管房地產(chǎn)的經(jīng)營狀況，接受甲方的監(jiān)督。

（4）在合作期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將托管房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

（5）合作期限屆滿或合同提前終止時(shí)，將托管房地產(chǎn)及有關(guān)資料、文件完整、無損地交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方托管服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為托管房地產(chǎn)月租金的____%，具體金額根據(jù)實(shí)際租金收入確定。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方托管服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第____個(gè)工作日前，將上月托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月第____個(gè)工作日，甲方支付上月托管服務(wù)費(fèi)用。

（2）合同期滿前三個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

（3）合同終止或期滿時(shí)，乙方應(yīng)將托管房地產(chǎn)及有關(guān)資料、文件完整、無損地交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付托管服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，將托管房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款的____%的違約金。

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供托管服務(wù)，或托管服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)按逾期或不符合約定部分金額的____%向甲方支付違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，將托管房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款的____%的違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間將托管房地產(chǎn)及有關(guān)資料、文件交還給甲方的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款的____%的違約金。

4.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。同時(shí)，守約方為維護(hù)自身權(quán)益所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.受不可抗力影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。

（2）提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明文件。

（3）采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

4.雙方同意，在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延，但不影響合同其他條款的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決期間，任何一方不得采取影響對(duì)方正常經(jīng)營、損害對(duì)方利益的行動(dòng)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行善后義務(wù)，包括但不限于交接托管房地產(chǎn)、結(jié)清費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的部分：

附件一：托管房地產(chǎn)詳細(xì)信息

附件二：雙方授權(quán)代表身份