門面售賣合同范本

門面售賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（應(yīng)答時(shí)間：周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的門面物業(yè)，并有意向出售該門面；乙方為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資的有限責(zé)任公司，經(jīng)過充分的市場調(diào)研，乙方對該門面具有強(qiáng)烈的購買意向。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下門面售賣合同。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有該門面物業(yè)，并具備出售該門面的完全權(quán)利；

2.乙方具備購買該門面物業(yè)的資質(zhì)和支付能力；

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了門面物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀、權(quán)屬情況等；

4.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格和條件，完成門面物業(yè)的轉(zhuǎn)讓。

二、定義

1.門面物業(yè)：指甲方擁有的位于上述地址的商用物業(yè)，包括建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等；

2.成交價(jià)格：指甲方同意出售門面物業(yè)給乙方的價(jià)格；

3.履行期限：指甲方按照本合同約定將門面物業(yè)交付給乙方的時(shí)間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)地產(chǎn)投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（應(yīng)答時(shí)間：周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門面物業(yè)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的成交價(jià)格，實(shí)現(xiàn)門面物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括門面物業(yè)的交付、產(chǎn)權(quán)過戶、價(jià)款支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.門面物業(yè)：指甲方擁有的位于約定地址的商用物業(yè)，包括建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.成交價(jià)格：指甲方同意出售門面物業(yè)給乙方的價(jià)格，具體金額見本合同第四條。

3.履行期限：指甲方按照本合同約定將門面物業(yè)交付給乙方的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保其對門面物業(yè)擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間向乙方交付門面物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證門面物業(yè)在交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)，不存在任何權(quán)利瑕疵和實(shí)物瑕疵。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件收取乙方支付的成交價(jià)款。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的條件下獲得甲方出售的門面物業(yè)，并按照約定支付成交價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付成交價(jià)款給甲方。

3.乙方在獲得門面物業(yè)后，應(yīng)依法使用、經(jīng)營和管理門面物業(yè)，并承擔(dān)門面物業(yè)使用過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方交付符合約定條件的門面物業(yè)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.乙方在合同履行過程中，如遇到問題，應(yīng)與甲方友好協(xié)商解決，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.成交價(jià)格：雙方同意，門面物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付成交價(jià)款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)款的【】%；剩余【】%的成交價(jià)款，乙方應(yīng)在門面物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后【】個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，將門面物業(yè)交付給乙方。

3.雙方應(yīng)在門面物業(yè)交付后【】個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付門面物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)款的【】%。

2.甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.甲方提供的門面物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或?qū)嵨镨Υ?，乙方有?quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、維修費(fèi)用等。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金為遲延付款金額的【】%。

2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故拒絕接收門面物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶遲延，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)款的【】%。

4.雙方應(yīng)遵守本合同約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.雙方同意，在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的其他義務(wù)。

5.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。在訴訟期間，雙方仍應(yīng)遵守本合同的其他條款，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于門面物業(yè)的平面圖、產(chǎn)