2024年度常州二手房交易稅費承擔合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州二手房交易稅費承擔合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2甲方（賣方）身份證號碼：1.3乙方（買方）名稱：1.4乙方（買方）身份證號碼：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)所有權證號：2.3房產(chǎn)共有情況：第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總金額：3.2乙方（買方）應支付的稅費：3.3甲方（賣方）應支付的稅費：第四條稅費承擔方式4.1甲方（賣方）承擔的稅費：4.2乙方（買方）承擔的稅費：第五條稅費支付時間5.1乙方（買方）應支付稅費的時間：5.2甲方（賣方）應支付稅費的時間：第六條稅費支付方式6.1稅費支付方式：6.2支付賬戶信息：第七條稅費支付憑證7.1乙方（買方）支付稅費的憑證：7.2甲方（賣方）支付稅費的憑證：第八條稅費結算方式8.1稅費結算方式：8.2結算時間：第九條稅費爭議解決9.1稅費爭議解決方式：9.2爭議解決時間：第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：10.2合同變更條件：10.3合同解除條件：第十一條違約責任11.1甲方（賣方）違約責任：11.2乙方（買方）違約責任：第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.2保密期限：第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：13.2爭議解決方式：第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：常州X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2甲方（賣方）身份證號碼：1.3乙方（買方）名稱：1.4乙方（買方）身份證號碼：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：江蘇省常州市天寧區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)所有權證號：蘇常房權證字第號2.3房產(chǎn)共有情況：該房產(chǎn)為甲方單獨所有第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）3.2乙方（買方）應支付的稅費：詳細稅費明細見附件一3.3甲方（賣方）應支付的稅費：詳細稅費明細見附件一第四條稅費承擔方式4.1甲方（賣方）承擔的稅費：包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等4.2乙方（買方）承擔的稅費：包括但不限于契稅、印花稅等第五條稅費支付時間5.1乙方（買方）應支付稅費的時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)5.2甲方（賣方）應支付稅費的時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)第六條稅費支付方式6.1稅費支付方式：轉賬支付6.2支付賬戶信息：賬戶名稱：常州X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司賬號：開戶銀行：中國工商銀行常州市分行第七條稅費支付憑證7.1乙方（買方）支付稅費的憑證：稅務部門出具的繳費憑證7.2甲方（賣方）支付稅費的憑證：稅務部門出具的繳費憑證第八條稅費結算方式8.1稅費結算方式：雙方應按照附件一中的稅費明細，各自承擔相應的稅費，并在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)完成稅費的結算。8.2結算時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)。第九條稅費爭議解決9.1稅費爭議解決方式：如雙方在稅費承擔上發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：合同解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條違約責任11.1甲方（賣方）違約責任：甲方如未按約定承擔應支付的稅費，應向乙方支付違約金，違約金金額為應支付稅費的20%。11.2乙方（買方）違約責任：乙方如未按約定支付稅費，應向甲方支付違約金，違約金金額為應支付稅費的20%。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關條款進行修正。第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、稅務機關等。第十五條第三方介入的告知義務15.1甲乙雙方應在第三方介入時，及時告知對方，并明確第三方介入的事由、目的、期限等相關信息。15.2甲乙雙方應確保第三方介入的事項符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害雙方的合法權益。第十六條第三方介入的義務16.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成相關事項，并按照約定時間提供相關報告或結果。16.2第三方應保持獨立性，客觀、公正地履行其職責，并提供真實、準確、完整的資料或信息。16.3第三方在履行其職責時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。第十七條第三方責任17.1第三方應對其在履行職責過程中產(chǎn)生的錯誤、遺漏、延誤等承擔責任。17.2第三方應對其員工、代表、分支機構的行為承擔責任。17.3第三方對甲乙雙方的責任限制：除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收取的費用總額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間均為獨立的合同關系，各方應自行承擔相應的權利義務。18.2第三方不具有甲方、乙方之間的合同關系，不得干預甲乙雙方在合同范圍內(nèi)的權利義務。18.3甲方、乙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙雙方在原合同范圍內(nèi)的權利義務。第十九條第三方費用19.1第三方介入所需的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。19.2第三方費用支付時間：甲乙雙方應在第三方完成相關事項后五個工作日內(nèi)支付。19.3第三方費用支付方式：轉賬支付，支付賬戶信息由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的事由消失，或甲乙雙方達成終止第三方介入的協(xié)議。20.2第三方未能按照約定完成相關事項，或其行為嚴重違反法律法規(guī)、本合同的規(guī)定。20.3甲方、乙方任一方提前終止合同，且與第三方達成一致。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方在原合同范圍內(nèi)的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件二：房產(chǎn)共有情況證明附件三：房產(chǎn)交易總金額確認書附件四：稅費明細表附件五：甲方（賣方）應支付稅費的計算依據(jù)附件六：乙方（買方）應支付稅費的計算依據(jù)附件七：稅費支付憑證附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明附件九：甲方（賣方）承擔的稅費支付憑證附件十：乙方（買方）承擔的稅費支付憑證附件十一：第三方介入事項的告知書附件十二：第三方出具的報告或結果附件十三：第三方費用支付憑證附件十四：第三方合同終止協(xié)議附件的要求：1.所有附件應真實、準確、完整，不得有虛假記載。2.附件的提交時間應符合合同約定的時間要求。3.附件應由甲乙雙方共同保管，如有丟失或損壞，應負責賠償。4.附件一經(jīng)提交，即視為甲乙雙方對附件內(nèi)容的認可。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方（賣方）未按約定承擔應支付的稅費。2.乙方（買方）未按約定支付稅費。3.第三方未按約定完成相關事項，或其行為嚴重違反法律法規(guī)、本合同的規(guī)定。4.甲方、乙方任一方提前終止合同，且未與第三方達成一致。違約責任認定標準：1.甲方（賣方）未按約定承擔應支付的稅費，應向乙方支付違約金，違約金金額為應支付稅費的20%。2.乙方（買方）未按約定支付稅費，應向甲方支付違約金，違約金金額為應支付稅費的20%。3.第三方未按約定完成相關事項，或其行為嚴重違反法律法規(guī)、本合同的規(guī)定，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方收取的費用總額。4.甲方、乙方任一方提前終止合同，且未與第三方達成一致，應向第三方支付違約金，違約金金額為第三方收取的費用總額。示例說明：1.若甲方未按約定承擔應支付的稅費，例如未按約定時間提交房產(chǎn)所有權證復印件，則構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為應支付稅費的20%。2.若乙方未按約定支付稅費，例如未按約定時間支付契稅，則構成違約。