2024年度常州二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州二手房交易稅費(fèi)承擔(dān)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2甲方（賣方）身份證號(hào)碼：1.3乙方（買方）名稱：1.4乙方（買方）身份證號(hào)碼：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.3房產(chǎn)共有情況：第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總金額：3.2乙方（買方）應(yīng)支付的稅費(fèi)：3.3甲方（賣方）應(yīng)支付的稅費(fèi)：第四條稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1甲方（賣方）承擔(dān)的稅費(fèi)：4.2乙方（買方）承擔(dān)的稅費(fèi)：第五條稅費(fèi)支付時(shí)間5.1乙方（買方）應(yīng)支付稅費(fèi)的時(shí)間：5.2甲方（賣方）應(yīng)支付稅費(fèi)的時(shí)間：第六條稅費(fèi)支付方式6.1稅費(fèi)支付方式：6.2支付賬戶信息：第七條稅費(fèi)支付憑證7.1乙方（買方）支付稅費(fèi)的憑證：7.2甲方（賣方）支付稅費(fèi)的憑證：第八條稅費(fèi)結(jié)算方式8.1稅費(fèi)結(jié)算方式：8.2結(jié)算時(shí)間：第九條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.1稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式：9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：10.2合同變更條件：10.3合同解除條件：第十一條違約責(zé)任11.1甲方（賣方）違約責(zé)任：11.2乙方（買方）違約責(zé)任：第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.2保密期限：第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：13.2爭(zhēng)議解決方式：第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：常州X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2甲方（賣方）身份證號(hào)碼：1.3乙方（買方）名稱：1.4乙方（買方）身份證號(hào)碼：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：江蘇省常州市天寧區(qū)X路X號(hào)2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：蘇常房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)共有情況：該房產(chǎn)為甲方單獨(dú)所有第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2乙方（買方）應(yīng)支付的稅費(fèi)：詳細(xì)稅費(fèi)明細(xì)見(jiàn)附件一3.3甲方（賣方）應(yīng)支付的稅費(fèi)：詳細(xì)稅費(fèi)明細(xì)見(jiàn)附件一第四條稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1甲方（賣方）承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等4.2乙方（買方）承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等第五條稅費(fèi)支付時(shí)間5.1乙方（買方）應(yīng)支付稅費(fèi)的時(shí)間：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)5.2甲方（賣方）應(yīng)支付稅費(fèi)的時(shí)間：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)第六條稅費(fèi)支付方式6.1稅費(fèi)支付方式：轉(zhuǎn)賬支付6.2支付賬戶信息：賬戶名稱：常州X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行常州市分行第七條稅費(fèi)支付憑證7.1乙方（買方）支付稅費(fèi)的憑證：稅務(wù)部門出具的繳費(fèi)憑證7.2甲方（賣方）支付稅費(fèi)的憑證：稅務(wù)部門出具的繳費(fèi)憑證第八條稅費(fèi)結(jié)算方式8.1稅費(fèi)結(jié)算方式：雙方應(yīng)按照附件一中的稅費(fèi)明細(xì)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)的結(jié)算。8.2結(jié)算時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)。第九條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.1稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式：如雙方在稅費(fèi)承擔(dān)上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條違約責(zé)任11.1甲方（賣方）違約責(zé)任：甲方如未按約定承擔(dān)應(yīng)支付的稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付稅費(fèi)的20%。11.2乙方（買方）違約責(zé)任：乙方如未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付稅費(fèi)的20%。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第十五條第三方介入的告知義務(wù)15.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，及時(shí)告知對(duì)方，并明確第三方介入的事由、目的、期限等相關(guān)信息。15.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相關(guān)事項(xiàng)，并按照約定時(shí)間提供相關(guān)報(bào)告或結(jié)果。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地履行其職責(zé)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料或信息。16.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、遺漏、延誤等承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)對(duì)其員工、代表、分支機(jī)構(gòu)的行為承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制：除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的合同關(guān)系，各方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方不具有甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不得干預(yù)甲乙雙方在合同范圍內(nèi)的權(quán)利義務(wù)。18.3甲方、乙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙雙方在原合同范圍內(nèi)的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方費(fèi)用19.1第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)事項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。19.3第三方費(fèi)用支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，支付賬戶信息由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的事由消失，或甲乙雙方達(dá)成終止第三方介入的協(xié)議。20.2第三方未能按照約定完成相關(guān)事項(xiàng)，或其行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)、本合同的規(guī)定。20.3甲方、乙方任一方提前終止合同，且與第三方達(dá)成一致。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方在原合同范圍內(nèi)的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)共有情況證明附件三：房產(chǎn)交易總金額確認(rèn)書附件四：稅費(fèi)明細(xì)表附件五：甲方（賣方）應(yīng)支付稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)附件六：乙方（買方）應(yīng)支付稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明附件九：甲方（賣方）承擔(dān)的稅費(fèi)支付憑證附件十：乙方（買方）承擔(dān)的稅費(fèi)支付憑證附件十一：第三方介入事項(xiàng)的告知書附件十二：第三方出具的報(bào)告或結(jié)果附件十三：第三方費(fèi)用支付憑證附件十四：第三方合同終止協(xié)議附件的要求：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。2.附件的提交時(shí)間應(yīng)符合合同約定的時(shí)間要求。3.附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，如有丟失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.附件一經(jīng)提交，即視為甲乙雙方對(duì)附件內(nèi)容的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方（賣方）未按約定承擔(dān)應(yīng)支付的稅費(fèi)。2.乙方（買方）未按約定支付稅費(fèi)。3.第三方未按約定完成相關(guān)事項(xiàng)，或其行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)、本合同的規(guī)定。4.甲方、乙方任一方提前終止合同，且未與第三方達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方（賣方）未按約定承擔(dān)應(yīng)支付的稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付稅費(fèi)的20%。2.乙方（買方）未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付稅費(fèi)的20%。3.第三方未按約定完成相關(guān)事項(xiàng)，或其行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)、本合同的規(guī)定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方收取的費(fèi)用總額。4.甲方、乙方任一方提前終止合同，且未與第三方達(dá)成一致，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金金額為第三方收取的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定承擔(dān)應(yīng)支付的稅費(fèi)，例如未按約定時(shí)間提交房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付稅費(fèi)的20%。2.若乙方未按約定支付稅費(fèi)，例如未按約定時(shí)間支付契稅，則構(gòu)成違約。