2024年版房屋買賣合同：某住宅小區(qū)的房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋買賣合同：某住宅小區(qū)的房屋買賣合同。本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人聯(lián)系方式2.3出賣人身份證號第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人聯(lián)系方式3.3買受人身份證號第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用承擔第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的其他義務(wù)10.2買受人的其他義務(wù)第十一條房屋附屬設(shè)施及用品11.1附屬設(shè)施清單11.2用品清單第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2出賣人身份證明復(fù)印件14.3買受人身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：某住宅小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，房屋類型為1.4房屋所有權(quán)證號：號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：2.2出賣人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.3出賣人身份證號：第三條買受人信息3.1買受人姓名：3.2買受人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：3.3買受人身份證號：第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元4.2付款方式：買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，分階段將房款支付給出賣人4.3付款時間：買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計劃及時支付房款，具體付款時間及金額由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方約定，出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人5.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔：買受人承擔房屋過戶所需繳納的費用，具體費用標準及金額由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準：出賣人保證所售房屋符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施6.3保修期限：自房屋交付之日起計算，主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的保修期限分別為年、年和年，具體保修范圍和期限由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2買受人違約責任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.4法律訴訟：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的其他義務(wù)：出賣人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛；應(yīng)保證所售房屋符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準10.2買受人的其他義務(wù)：買受人應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合出賣人辦理過戶手續(xù)第十一條房屋附屬設(shè)施及用品11.1附屬設(shè)施清單：詳見附件一11.2用品清單：詳見附件二第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止12.3合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字：________________13.2買受人簽字：________________第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條所述房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份14.2出賣人身份證明復(fù)印件：附出賣人身份證復(fù)印件一份14.3買受人身份證明復(fù)印件：附買受人身份證復(fù)印件一份14.4其他相關(guān)文件：附其他與本合同有關(guān)的重要文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)標準進行操作，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。若第三方因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽。第十六條第三方服務(wù)費用16.1費用承擔：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔。若甲乙方對第三方的服務(wù)有異議，有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費用。16.2費用支付：甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第十七條第三方服務(wù)期限17.1服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成其服務(wù)。若因第三方原因?qū)е路?wù)期限延長，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.2服務(wù)進度：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時報告服務(wù)進展情況。第十八條第三方責任限額18.1責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為第三方服務(wù)費用的總額。18.2責任限制：第三方不對本合同履行過程中產(chǎn)生的間接損失、后果性損失、懲罰性損失等承擔責任。18.3責任期限：第三方的責任期限為本合同終止后的一年。第十九條第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立承擔合同責任，甲乙方不承擔第三方行為的法律后果。19.2第三方與中介方：中介方負責協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。中介方因履行協(xié)調(diào)職責所產(chǎn)生的費用由甲乙方承擔。19.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等：評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標準進行操作，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。若因評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二十條第三方介入后的合同變更20.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙方同意第三方介入，需簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。20.2變更程序：甲乙方應(yīng)就合同變更事項協(xié)商一致，并經(jīng)第三方書面確認。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1解除條件：本合同履行過程中，如甲乙方同意解除合同，且第三方已履行完畢其服務(wù)，雙方可協(xié)商解除合同。21.2解除程序：甲乙方應(yīng)就合同解除事項協(xié)商一致，并經(jīng)第三方書面確認。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的情況下，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入后的合同生效、終止和解除23.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同終止條件：本合同在甲乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。23.3合同解除條件：本合同履行過程中，如甲乙方同意解除合同，且第三方已履行完畢其服務(wù)，雙方可協(xié)商解除合同。第二十四條雙方簽字24.1出賣人簽字：________________24.2買受人簽字：________________第二十五條附件25.1第三方服務(wù)協(xié)議：附甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件一份。25.2第三方資質(zhì)證明：附第三方資質(zhì)證書復(fù)印件一份。25.3其他相關(guān)文件：附其他與本合同有關(guān)的重要文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣人身份證復(fù)印件附件三：買受人身份證復(fù)印件附件四：房屋附屬設(shè)施清單附件五：房屋用品清單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：第三方資質(zhì)證明附件八：評估報告復(fù)印件附件九：過戶證明復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附件一的要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。附件二的要求：出賣人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含姓名、身份證號碼、出生日期、照片等信息。附件三的要求：買受人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含姓名、身份證號碼、出生日期、照片等信息。附件四的要求：房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、電視等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件五的要求：房屋用品清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的所有用品，如家具、家電等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件六的要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件七的要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)清晰可見，包含第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書編號等信息。附件八的要求：評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋的評估價值、評估時間、評估機構(gòu)等信息。附件九的要求：過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含過戶時間、過戶雙方姓名、過戶機構(gòu)等信息。附件十的要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與本合同有關(guān)的所有重要文件和資料，如補充協(xié)議、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買受人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款、未配合出賣人辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時完成服務(wù)、服務(wù)不符合約定等。違約責任認定：1.出賣人違約責任：出賣人應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任。具體金額由雙方約定或根據(jù)評估報告確定。示例：出賣人未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣