2024年度標(biāo)準(zhǔn)二手房交易定金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)二手房交易定金支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)方信息第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條定金金額及支付3.1定金金額確定3.2定金支付時間3.3定金支付方式第四條定金退款及扣除4.1退款條件及金額4.2扣除定金的情形4.3退款時間及方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶流程5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的終止和解除6.1合同終止條件6.2合同解除后果第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3通知生效時間第十二條其他條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的份數(shù)及持有方第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)第十四條簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買方信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3經(jīng)紀(jì)方信息營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________房產(chǎn)證號：________________土地使用權(quán)證號：________________2.2房屋權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件（3）其他可能影響房屋權(quán)屬的證明文件2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方說明房屋現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及使用情況（2）房屋是否存在瑕疵、租賃情況及物業(yè)管理等（3）房屋可能涉及的稅費(fèi)、維修責(zé)任等第三條定金金額及支付3.1定金金額確定本合同定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將定金支付至丙方指定的銀行賬戶。3.3定金支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將定金支付至丙方指定的銀行賬戶。第四條定金退款及扣除4.1退款條件及金額（1）如乙方因個人原因取消購買，甲方有權(quán)扣除定金不予退還。（2）如甲方因房屋權(quán)屬問題交易，應(yīng)雙倍返還乙方定金。（3）其他退款情況及金額，按雙方約定執(zhí)行。4.2扣除定金的情形（1）乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)扣除定金。（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)扣除定金。（3）其他扣除定金的情形，按雙方約定執(zhí)行。4.3退款時間及方式退款時間：自退款條件滿足之日起五個工作日內(nèi)。退款方式：原路返回乙方支付定金的銀行賬戶。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為____年__月__日。5.2房屋過戶流程雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方攜帶相關(guān)證件，到房產(chǎn)交易所辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）按照交易所的要求，提交相關(guān)材料，繳納稅費(fèi)。（3）交易所審核通過后，頒發(fā)新的房產(chǎn)證。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式，詳見附件一。第六條合同的終止和解除6.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律規(guī)定的其他終止條件。6.2合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、辦理房屋過戶等。如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)雙倍返還乙方定金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除定金。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）返還乙方已支付的定金，并支付違約金。（2）賠償乙方因違約造成的其他損失。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）返還甲方已支付的定金，并支付違約金。（2）賠償甲方因違約造成的其他損失。7.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）返還甲方已支付的定金，并支付違約金。（2）賠償甲方因違約造成的其他損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)。雙方未選擇的，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)依照法律規(guī)定和雙方約定辦理。雙方解除合同的，應(yīng)書面通知對方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：________________乙方：________________丙方：________________11.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達(dá)地址并送達(dá)時生效。第十二條其他條款12.1附件清單附件清單詳見附件二。12.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)遵循本合同的簽訂程序和要求。12.3合同的份數(shù)及持有方本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第十四條簽字蓋章頁甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于：（1）貸款銀行（2）房產(chǎn)交易所（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)（4）物業(yè)服務(wù)公司（5）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個人1.2第三方責(zé)任劃分第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，分別對甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）貸款審批（2）房產(chǎn)交易手續(xù)辦理（3）稅費(fèi)計算及繳納（4）物業(yè)交接2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式，詳見附件一。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其服務(wù)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。如無明確約定，第三方責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入后的合同修改4.1合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。4.2附件生效附件一經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章），即為本合同的有效組成部分。第五條第三方通知與溝通5.1通知方式第三方通過書面形式向甲乙雙方發(fā)出通知。5.2溝通渠道甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過雙方約定的渠道進(jìn)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）返還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）賠償甲乙雙方因違約造成的其他損失。6.2第三方違約處理甲乙雙方對第三方的違約行為，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方資料保管7.1資料保管第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，確保資料安全，不得泄露、損毀或擅自使用。7.2資料返還合同履行完畢后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，將相關(guān)資料返還甲乙雙方。第八條第三方服務(wù)滿意度8.1滿意度調(diào)查甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果作為評價第三方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。8.2服務(wù)改進(jìn)第三方根據(jù)甲乙雙方的反饋，不斷完善服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。第九條合同的變更、解除與終止9.1變更、解除與終止條件本合同變更、解除與終止的條件，依照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。9.2變更、解除與終止程序甲乙雙方或第三方提出變更、解除或終止本合同的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條附件10.1附件一本合同附件一包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及承擔(dān)方式等詳細(xì)信息。10.2附件二本合同附件二包括第三方介入后的合同修改內(nèi)容。第十一條合同的份數(shù)及持有方本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及承擔(dān)方式1.1貸款銀行服務(wù)費(fèi)1.1.1貸款審批費(fèi)用1.1.2貸款發(fā)放費(fèi)用1.2房產(chǎn)交易所服務(wù)費(fèi)1.2.1交易手續(xù)費(fèi)1.2.2過戶手續(xù)費(fèi)1.3稅務(wù)機(jī)關(guān)服務(wù)費(fèi)1.3.1稅費(fèi)計算費(fèi)1.3.2稅費(fèi)繳納費(fèi)1.4物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)費(fèi)1.4.1物業(yè)交接費(fèi)1.4.2物業(yè)管理費(fèi)1.5其他服務(wù)機(jī)構(gòu)和個人服務(wù)費(fèi)1.5.1評估機(jī)構(gòu)評估費(fèi)1.5.2律師服務(wù)費(fèi)附件二：第三方介入后的合同修改內(nèi)容2.1貸款相關(guān)修改2.1.1貸款銀行變更條款2.1.2貸款利率調(diào)整條款2.2房產(chǎn)交易相關(guān)修改2.2.1房產(chǎn)交易所變更條款2.2.2過戶手續(xù)變更條款2.3稅務(wù)相關(guān)修改2.3.1稅費(fèi)計算方法變更條款2.3.2稅費(fèi)繳納方式變更條款2.4物業(yè)相關(guān)修改2.4.1物業(yè)服務(wù)公司變更條款2.4.2物業(yè)費(fèi)用調(diào)整條款2.5其他服務(wù)機(jī)構(gòu)和個人相關(guān)修改2.5.1評估機(jī)構(gòu)變更條款2.5.2律師服務(wù)變更條款說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1第三方未能按照約定時間完成服務(wù)，或者服務(wù)過程中出現(xiàn)重大疏忽，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例：貸款銀行未能在約定時間內(nèi)審批貸款，導(dǎo)致買賣雙方交易。7.2第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，影響合同的正常履行。示例：房產(chǎn)交易所未能正確辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移。7.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的敏感信息。示例：物業(yè)服務(wù)公司未經(jīng)許可擅自泄露業(yè)主個人信息，導(dǎo)致業(yè)主損失。7.4第三方未按照約定方式通知甲乙雙方，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙。示例：貸款銀行未按照約定方式通知貸款審批結(jié)果，導(dǎo)致買方無法及時安排資金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行造成