二零二四年度國際學校拆除及土地開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度國際學校拆除及土地開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：國際學校1.2乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3丙方：政府部門第二條合同標的2.1拆除范圍：甲方校園內(nèi)所有建筑及設施2.2土地開發(fā)范圍：甲方校園及周邊土地第三條拆除工作內(nèi)容3.1甲方負責對校園內(nèi)所有建筑及設施進行拆除3.2乙方負責協(xié)調(diào)拆除過程中的相關事宜，并提供拆除費用第四條土地開發(fā)內(nèi)容4.1乙方負責對甲方校園及周邊土地進行開發(fā)4.2丙方負責提供土地開發(fā)所需的規(guī)劃許可等相關手續(xù)第五條合同履行期限5.1拆除工作自合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成5.2土地開發(fā)工作自拆除完成后開始，預計一年內(nèi)完成第六條拆除費用及支付方式6.1乙方應支付給甲方的拆除費用為萬元6.2費用支付方式：拆除工作完成后一次性支付第七條土地開發(fā)費用及支付方式7.1乙方應支付給丙方的土地開發(fā)費用為萬元7.2費用支付方式：土地開發(fā)工作完成后一次性支付第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應由各方協(xié)商一致8.2變更和解除合同的條件和程序按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第九條違約責任9.1各方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任9.2違約責任的承擔按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1各方應對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改和解除應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照相關法律法規(guī)規(guī)定解決第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標的2.1拆除范圍：甲方校園內(nèi)所有建筑及設施，包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館等。2.2土地開發(fā)范圍：甲方校園及周邊土地，具體范圍以丙方提供的土地使用權證為準。第三條拆除工作內(nèi)容3.1甲方負責對校園內(nèi)所有建筑及設施進行拆除，包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館等。3.2乙方負責協(xié)調(diào)拆除過程中的相關事宜，包括但不限于拆除工程的招投標、施工單位的選擇、施工進度的監(jiān)控等，并提供拆除費用。第四條土地開發(fā)內(nèi)容4.1乙方負責對甲方校園及周邊土地進行開發(fā)，包括但不限于進行土地平整、基礎設施的建設、規(guī)劃報批等。4.2丙方負責提供土地開發(fā)所需的規(guī)劃許可、建設許可等相關手續(xù)，并協(xié)調(diào)相關政府部門完成審批流程。第五條合同履行期限5.1拆除工作自合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成，具體時間安排由乙方與甲方協(xié)商確定。5.2土地開發(fā)工作自拆除完成后開始，預計一年內(nèi)完成，具體時間安排由乙方與丙方協(xié)商確定。第六條拆除費用及支付方式6.1乙方應支付給甲方的拆除費用為人民幣萬元整，費用包括但不限于拆除過程中的人工費用、材料費用、垃圾清運費用等。6.2費用支付方式：拆除工作完成后，甲方應向乙方提供拆除工程決算報告，乙方在收到報告后七個工作日內(nèi)進行核實，并在核實無誤后十五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2變更和解除合同的條件和程序按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.3如有不可抗力因素導致合同無法履行，各方可協(xié)商一致解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償事宜。第九條違約責任9.1各方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任的承擔按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.3違約方應承擔因此給對方造成的損失賠償責任。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1各方應對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。11.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同生效后，各方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照相關法律法規(guī)規(guī)定解決。13.3各方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，維護合同的合法權益。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，各方應予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義和范圍10.1本合同所述第三方，是指除甲乙方以外的其他單位或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、施工單位等。10.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、審計、監(jiān)督、施工等活動。第十一條第三方介入的程序和條件11.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的第三方單位或個人及介入的目的和范圍。11.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.3第三方介入的程序和條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條第三方介入的責任和義務12.1第三方介入的單位或個人應嚴格按照甲乙雙方的約定和合同約定履行各自的職責和義務。12.2第三方介入的單位或個人應對其提供的咨詢、評估、審計、監(jiān)督、施工等服務質量負責，并對其服務過程中的疏忽或失誤承擔責任。12.3第三方介入的單位或個人應對甲乙方提供的信息和數(shù)據(jù)保密，不得泄露給其他無關方。第十三條第三方介入的費用和支付方式13.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔。13.2第三方介入費用的支付方式由甲乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。13.3第三方介入的費用應在支付第三方之前，由甲乙方共同審核，并在支付后向對方提供支付憑證。第十四條第三方介入的責任限額14.1第三方介入的單位或個人對其提供的服務承擔有限責任，責任限額在補充協(xié)議中明確。14.2第三方介入的單位或個人在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。14.3甲乙方在選擇第三方介入的單位或個人時，應審慎評估其資質和信譽，并對其能力和經(jīng)驗進行核實。第十五條第三方介入的變更和解除15.1第三方介入的變更和解除應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。15.2變更和解除第三方介入的條件和程序按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.3變更和解除第三方介入的補充協(xié)議應經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十六條第三方介入的爭議解決16.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙方協(xié)商解決。16.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入的其他條款17.1本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質證明附件二：拆除范圍及土地開發(fā)范圍示意圖附件三：拆除工作進度計劃表附件四：土地開發(fā)規(guī)劃方案附件五：拆除費用預算表附件六：土地開發(fā)費用預算表附件七：第三方介入單位或個人資質證明附件八：第三方介入服務合同附件九：付款憑證及支付記錄附件十：合同履行過程中的其他相關文件和資料附件一：合同主體資質證明本附件應包含甲乙丙三方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、資質證書等相關證明材料，以證明各方合法經(jīng)營資格。附件二：拆除范圍及土地開發(fā)范圍示意圖本附件應提供詳細的拆除范圍及土地開發(fā)范圍示意圖，標明具體的位置、面積、邊界等信息。附件三：拆除工作進度計劃表本附件應詳細列出拆除工作的時間節(jié)點、施工進度、完成日期等計劃安排。附件四：土地開發(fā)規(guī)劃方案本附件應包括土地開發(fā)的整體規(guī)劃、設計方案、建設標準等詳細內(nèi)容。附件五：拆除費用預算表本附件應詳細列出拆除工作的各項費用，包括人工費、材料費、運輸費等，并提供詳細的費用預算。附件六：土地開發(fā)費用預算表本附件應詳細列出土地開發(fā)過程中的各項費用，包括規(guī)劃設計費、施工費、配套建設費等，并提供詳細的費用預算。附件七：第三方介入單位或個人資質證明本附件應包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、業(yè)績證明等相關證明材料，以證明其具備提供服務的能力。附件八：第三方介入服務合同本附件應詳細列出第三方介入的服務內(nèi)容、服務期限、費用支付等合同條款。附件九：付款憑證及支付記錄本附件應包含甲乙雙方支付第三方費用的所有付款憑證和支付記錄，以證明費用的真實性和合法性。附件十：合同履行過程中的其他相關文件和資料本附件應包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如會議紀要、溝通記錄、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行拆除工作或土地開發(fā)義務。2.第三方未按照合同約定提供服務，或服務不符合質量要求。3.甲乙雙方未按照約定支付第三方費用。4.第三方未按照約定