鋪底合同范本

鋪底合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源；乙方是一家具有豐富運營經(jīng)驗及專業(yè)團隊的商業(yè)管理公司，專注于為各類商業(yè)項目提供整體策劃、招商、運營等服務(wù)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬將其擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的商業(yè)項目（以下簡稱“本項目”）委托乙方進行策劃、招商及運營管理。

2.乙方具備豐富的商業(yè)項目管理經(jīng)驗，擁有專業(yè)的策劃、招商和運營團隊，能夠為甲方提供高質(zhì)量的商業(yè)項目管理服務(wù)。

3.雙方同意，在遵循國家法律法規(guī)、政策的前提下，共同推動本項目的順利進行，實現(xiàn)甲方商業(yè)價值的最大化。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.乙方負責為本項目提供整體策劃、招商、運營等服務(wù)，包括但不限于：

（1）市場調(diào)研與分析；

（2）商業(yè)定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃；

（3）招商策略與執(zhí)行；

（4）運營管理與品牌推廣；

（5）其他與本項目相關(guān)的商業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方開展相關(guān)工作，提供必要的資料和支持，確保乙方順利履行合同義務(wù)。

三、合作期限

1.雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

六、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

七、違約責任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十二、簽署

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

（以下為合同正文部分，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況進行填寫。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其商業(yè)項目委托給乙方進行策劃、招商及運營管理，以提高甲方的商業(yè)價值，實現(xiàn)項目的良好運營和持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責對項目進行市場調(diào)研與分析，制定商業(yè)定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃；

2.乙方制定招商策略并執(zhí)行，確保項目順利招商；

3.乙方負責項目的運營管理與品牌推廣，提高項目知名度及市場競爭力；

4.雙方共同推動項目合作，實現(xiàn)共贏。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的商業(yè)項目。

2.商業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的策劃、招商、運營等與本項目相關(guān)的服務(wù)。

3.合作期限：指甲方與乙方簽訂本合同的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商業(yè)管理服務(wù)，確保項目順利進行。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，積極配合乙方開展工作。

（3）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，要求乙方按照約定完成各項工作。

（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費用。

（5）甲方有義務(wù)保證項目的合法合規(guī)性，遵守國家法律法規(guī)和政策。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方提供專業(yè)的商業(yè)定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃建議。

（2）乙方應(yīng)積極履行招商職責，為甲方引進優(yōu)質(zhì)商戶。

（3）乙方負責項目的運營管理與品牌推廣，提高項目知名度及市場競爭力。

（4）乙方有權(quán)按照約定向甲方收取服務(wù)費用。

（5）乙方有義務(wù)對甲方提供的項目資料保密，不得泄露給第三方。

（6）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和政策要求，不得損害甲方利益。

（7）乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進展，接受甲方的監(jiān)督與檢查。

（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況詳細填寫雙方的權(quán)利與義務(wù)。）

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供商業(yè)管理服務(wù)的價格，雙方協(xié)商確定為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費用：

（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費用的50%；

（2）項目招商工作完成后_______個工作日內(nèi)，支付剩余的50%服務(wù)費用。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方提供合法有效發(fā)票。

4.若乙方未按約定完成服務(wù)工作，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)服務(wù)費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方完成市場調(diào)研與分析；

（2）合同簽訂后_______個月內(nèi)，乙方完成招商工作；

（3）合同簽訂后_______個月內(nèi)，乙方開始項目運營管理與品牌推廣。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付金額的_______%；

（2）甲方未提供項目相關(guān)資料或未配合乙方開展工作，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的_______%；

（3）甲方違反合同其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照約定完成服務(wù)工作，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收到的服務(wù)費用，并支付甲方違約金，違約金為合同總金額的_______%；

（2）乙方泄露甲方提供的項目資料，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任；

（3）乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。違約方應(yīng)承擔的違約金，不影響守約方根據(jù)法律規(guī)定追究其其他責任的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定以下措施：

（1）暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束；

（2）部分或全部免除受影響方的合同責任；

（3）延長合同履行期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方同意，如不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方按照已履行部分的實際工作量結(jié)算相關(guān)費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款繼續(xù)履行。

3.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任大小分擔爭議解決費用。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議無關(guān)的信息。

5.本合同約定的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑，如調(diào)解、仲裁等。如有其他約定，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______個月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料，均為合