武漢民宿合同范本

武漢民宿合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：武漢市XX民宿管理有限公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事民宿管理的公司，擁有豐富的房源及管理經(jīng)驗(yàn)。乙方（以下稱“承租方”）有意向租賃甲方名下的民宿進(jìn)行休閑度假。在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下民宿出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所指“民宿”是指位于湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、室內(nèi)設(shè)施、家具、家電等。

1.2“租賃期”指甲方將民宿出租給乙方的期限，自雙方簽署本合同之日起至合同終止之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證其對出租的民宿擁有合法產(chǎn)權(quán)，并保證在租賃期內(nèi)，民宿不會(huì)被查封、抵押或出售給第三方。

（2）甲方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和管理，確保民宿的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供必要的服務(wù)和支持。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用民宿。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用民宿，并遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1租金：

（1）雙方約定，乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/日。

（2）租金支付方式：乙方在租賃期開始前支付首期租金，之后每季度支付一次。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

4.2在租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按約定提供民宿或提供不符合約定的民宿，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂地為湖北省武漢市。

甲方（蓋章）：武漢市XX民宿管理有限公司

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號的民宿，供乙方進(jìn)行休閑度假等活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其名下民宿出租給乙方使用；（2）乙方支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；（3）雙方就民宿的使用、維護(hù)、管理等方面達(dá)成一致，確保租賃期內(nèi)雙方的權(quán)益得到保障。

第二條定義

2.1“民宿”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋、室內(nèi)設(shè)施、家具、家電等。

2.2“租賃期”指甲方將民宿出租給乙方的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

2.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方租賃民宿的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保民宿在租賃期內(nèi)符合約定的使用條件，并對民宿進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供必要的客戶服務(wù)支持，包括但不限于入住、退房手續(xù)辦理，民宿設(shè)施使用咨詢等。

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定歸還民宿，并確保民宿及室內(nèi)設(shè)施、家具、家電等完好無損。

（5）甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方合法使用民宿，除非乙方違反合同約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用民宿，并享有合理的隱私權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用民宿，遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管民宿內(nèi)的設(shè)施、家具、家電等，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將民宿恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

（6）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分民宿使用權(quán)，需事先取得甲方書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為人民幣XX元/日。

4.2支付方式：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

4.3支付時(shí)間：租金支付周期為季度支付，即每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付該季度的租金。

4.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日：雙方簽署合同之日；

（2）租金支付日：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

（3）合同到期日：租賃期滿之日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定提供民宿，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金；

（2）甲方在租賃期內(nèi)將民宿出售、抵押或查封，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為三個(gè)月租金；

（3）甲方未按約定履行維護(hù)、管理義務(wù)，導(dǎo)致民宿不符合約定使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金；

（2）乙方違反合同約定，從事違法活動(dòng)或損壞民宿，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未按照約定歸還民宿，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為日租金的兩倍；

（4）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分民宿使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為三個(gè)月租金。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）變更合同履行方式或期限；

（3）解除合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失，并在不可抗力消除后及時(shí)通知對方，以便雙方協(xié)商后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的措施，包括但不限于擅自解除合同、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。變更內(nèi)容涉及租賃期限、租金等關(guān)鍵條款的，須雙方協(xié)商一致。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于乙方歸還民宿、甲方退還租金等。

第十條附則

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