坼遷合同范本

坼遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建筑拆除工程有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)為_______，現(xiàn)甲方計(jì)劃對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行拆除、搬遷及土地平整工作；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和豐富的拆除搬遷經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該項(xiàng)目的拆除搬遷工作。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行拆除搬遷工作事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“拆除搬遷工作”，是指乙方按照甲方的要求，對(duì)甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行拆除、搬遷、清理及土地平整等工作。

1.2本合同所述“合同價(jià)格”，是指雙方根據(jù)本合同約定，乙方完成拆除搬遷工作后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說(shuō)明，本合同簡(jiǎn)介所述內(nèi)容為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行拆除、搬遷及土地平整工作，以實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)該項(xiàng)目所在土地的重新開發(fā)與利用。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋建筑物及附著物的拆除、搬遷；拆除搬遷產(chǎn)生的廢棄物的清運(yùn)；拆除搬遷區(qū)域的土地平整；以及合同約定的其他相關(guān)工作。

第二條定義

1.拆除搬遷工作：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋建筑物拆除、搬遷，廢棄物清運(yùn)，土地平整等工作。

2.合同價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的拆除搬遷服務(wù)費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方給予乙方完成拆除搬遷工作的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成拆除搬遷工作。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供拆除搬遷工作所需的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆除搬遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)不符合合同約定要求的部分要求乙方進(jìn)行整改。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)格，以保證乙方順利進(jìn)行拆除搬遷工作。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)及相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方提供拆除搬遷工作所需的政策支持和便利條件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)格，并在完成拆除搬遷工作后，獲得甲方支付的相應(yīng)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成拆除搬遷工作，并確保整個(gè)過(guò)程中符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（3）乙方負(fù)責(zé)拆除搬遷工作所需的設(shè)備、人員、材料等，并確保其符合相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告拆除搬遷工作的進(jìn)度，及時(shí)解決甲方提出的合理要求。

（5）乙方在拆除搬遷過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)周邊環(huán)境，防止對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌牟鸪徇w工作延期、安全事故等責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方應(yīng)支付給乙方的合同價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)格的30%作為預(yù)付款；

2.乙方完成拆除搬遷工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)格的50%；

3.乙方完成土地平整及廢棄物清運(yùn)，并提供相應(yīng)驗(yàn)收資料后，甲方支付合同價(jià)格的20%；

支付時(shí)間及條件：

1.預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)；

2.中期支付時(shí)間為乙方完成拆除搬遷工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)；

3.尾款支付時(shí)間為乙方完成土地平整及廢棄物清運(yùn)，并提供相應(yīng)驗(yàn)收資料后七個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。乙方應(yīng)自合同生效之日起開始實(shí)施拆除搬遷工作，并在合同有效期內(nèi)完成以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.拆除搬遷工作完成時(shí)間：_______年_______月_______日前；

2.土地平整及廢棄物清運(yùn)完成時(shí)間：_______年_______月_______日前。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、中期支付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金；

（2）若甲方未按約定時(shí)間提供必要的資料或協(xié)調(diào)政府部門、社區(qū)及相關(guān)單位關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成拆除搬遷工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成拆除搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按合同價(jià)格的_______%向甲方支付違約金；

（2）若乙方在拆除搬遷過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）若乙方未按約定質(zhì)量、環(huán)保要求完成拆除搬遷工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并按實(shí)際損失向乙方索賠；

（4）若乙方在合同有效期內(nèi)未能完成關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）是否繼續(xù)履行本合同；

（2）履行合同的期限是否需要延長(zhǎng)；

（3）合同價(jià)格是否需要調(diào)整；

（4）其他雙方認(rèn)為需要協(xié)商的事項(xiàng)。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以免除或部分免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決書確定的比例分擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

若任何一方未在仲裁裁決書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行裁決，勝訴方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，均視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按已履行部分的情況進(jìn)行結(jié)算。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的相關(guān)資料清單；

（2）乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

（3）拆除搬遷工作進(jìn)度計(jì)劃表；

（4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件