土地看管合同范本

土地看管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______號的地塊（以下簡稱“地塊”），地塊面積為______平方米，且甲方擬將該地塊出租/出售/委托給乙方；

鑒于乙方具備土地看管、管理、維護(hù)的專業(yè)能力，愿意承擔(dān)甲方地塊的看管工作，保障地塊的安全、整潔、合規(guī)使用；

雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對地塊進(jìn)行看管的事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“土地看管”，是指乙方按照甲方的委托，對地塊進(jìn)行日常巡視、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等工作。

1.2本合同所述“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對地塊進(jìn)行有效的看管，確保地塊的安全、整潔、合規(guī)使用，防止地塊遭受非法侵占、破壞或其他損失。具體內(nèi)容包括但不限于：日常巡視、安全隱患排查、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、突發(fā)事件處理以及配合甲方進(jìn)行的土地使用管理等。

第二條定義

2.1“地塊”指本合同甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______號的地塊。

2.2“看管服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，對地塊進(jìn)行的日常巡視、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等工作。

2.3“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供土地看管服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行合同。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的地塊信息，包括但不限于地塊位置、面積、使用現(xiàn)狀等。

（3）甲方應(yīng)按時支付乙方土地看管服務(wù)費用。

（4）甲方在必要時，有權(quán)要求乙方提供地塊看管相關(guān)的工作報告。

（5）甲方應(yīng)確保地塊不存在安全隱患，對乙方因履行合同而遭受的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取土地看管服務(wù)費用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的土地看管服務(wù)，確保地塊的安全、整潔、合規(guī)使用。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告地塊看管情況，包括但不限于安全隱患、環(huán)境衛(wèi)生等方面。

（4）乙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件。

（5）乙方在履行合同過程中，如發(fā)生損害甲方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行地塊的檢查、審計等工作。

第四條價格與支付條件

4.1本合同的土地看管服務(wù)費為人民幣______元/月（大寫：______元整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付服務(wù)費用：每月______日前，甲方將服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

4.3若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的______%作為滯納金。

4.4乙方在收到服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方出具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

5.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，自合同生效之日起履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.3若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

5.4在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法按期履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商后，可適當(dāng)延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。

（2）甲方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供看管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定提供土地看管服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取補救措施。

（2）乙方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（4）若乙方在履行合同過程中發(fā)生重大過失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或部分履行合同。

7.3受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未及時通知對方或未采取合理措施減輕損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

8.3雙方也可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決爭議。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會或人民法院根據(jù)實際情況決定費用承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更

雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

9.4保密條款

雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

10.2本合同附件、附錄等均為合同不可