二手房產(chǎn)中介2024年度居間買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房產(chǎn)中介2024年度居間買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條二手房產(chǎn)中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1中介服務(wù)的房產(chǎn)類型1.2中介服務(wù)的地域范圍1.3中介服務(wù)的具體內(nèi)容第二條客戶信息的收集與使用2.1收集客戶信息的范圍2.2客戶信息的保密與保護(hù)2.3客戶信息的合法使用第三條房產(chǎn)的展示與推廣3.1房產(chǎn)展示的方式與內(nèi)容3.2房產(chǎn)推廣的渠道與范圍3.3推廣效果的評估與反饋第四條買賣雙方的匹配與溝通4.1買賣雙方的匹配標(biāo)準(zhǔn)4.2買賣雙方的溝通方式4.3匹配與溝通的記錄與保存第五條房產(chǎn)交易流程的協(xié)助與指導(dǎo)5.1交易流程的協(xié)助內(nèi)容5.2交易流程的指導(dǎo)方式5.3交易流程的進(jìn)度跟蹤第六條房產(chǎn)交易合同的簽訂6.1合同簽訂的時間與地點6.2合同簽訂的主體資格6.3合同簽訂的程序與要求第七條交易資金的監(jiān)管與支付7.1交易資金的監(jiān)管方式7.2交易資金的支付流程7.3交易資金的安全保障第八條房產(chǎn)交易過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間8.2過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序8.3過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用第九條售后服務(wù)的提供9.1售后服務(wù)的內(nèi)容與范圍9.2售后服務(wù)的響應(yīng)時間9.3售后服務(wù)的處理結(jié)果第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的原因與處理10.3合同解除與終止后的權(quán)益處理第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的形式與計算11.3賠償金額的計算與支付第十二條爭議解決的方式與程序12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的時效第十三條合同的效力與期限13.1合同的生效條件13.2合同的期限13.3合同的續(xù)約與終止第十四條其他約定事項14.1中介費用的支付方式與時間14.2雙方約定的其他事項14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1中介服務(wù)的房產(chǎn)類型中介服務(wù)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類房產(chǎn)的買賣與租賃。1.2中介服務(wù)的地域范圍中介服務(wù)的地域范圍包括但不限于我國境內(nèi)的城市、縣鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村等地區(qū)。1.3中介服務(wù)的具體內(nèi)容中介服務(wù)包括但不限于：提供房產(chǎn)市場行情信息、匹配合適的買賣雙方、協(xié)助雙方進(jìn)行看房、談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)，并提供相關(guān)的咨詢與指導(dǎo)服務(wù)。第二條客戶信息的收集與使用2.1收集客戶信息的范圍收集客戶信息包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、房產(chǎn)需求類型、預(yù)算范圍等與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息。2.2客戶信息的保密與保護(hù)中介方應(yīng)對收集到的客戶信息予以保密，不得泄露給第三方，同時在未經(jīng)客戶同意的情況下不得使用客戶信息進(jìn)行其他目的。2.3客戶信息的合法使用中介方在為客戶提供房產(chǎn)交易服務(wù)時，可以使用客戶信息進(jìn)行匹配、推廣、咨詢等與交易相關(guān)的合法活動。第三條房產(chǎn)的展示與推廣3.1房產(chǎn)展示的方式與內(nèi)容房產(chǎn)展示方式包括但不限于線上平臺、實體店鋪、宣傳冊等，展示內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映房產(chǎn)的實際情況。3.2房產(chǎn)推廣的渠道與范圍房產(chǎn)推廣渠道包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、報紙、電臺、戶外廣告等，推廣范圍應(yīng)覆蓋目標(biāo)客戶群體。3.3推廣效果的評估與反饋中介方應(yīng)對推廣效果進(jìn)行定期評估，并將評估結(jié)果和反饋意見及時告知客戶，以便雙方共同改進(jìn)和完善推廣策略。第四條買賣雙方的匹配與溝通4.1買賣雙方的匹配標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)對買方和賣方的需求、條件等進(jìn)行綜合分析，力求找到最合適的匹配對象。4.2買賣雙方的溝通方式買賣雙方的溝通方式包括但不限于電話、、郵件等，中介方應(yīng)協(xié)助雙方保持暢通的溝通，確保交易的順利進(jìn)行。4.3匹配與溝通的記錄與保存中介方應(yīng)對匹配過程和溝通內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)記錄，并予以保存，以便后續(xù)查詢和問題時進(jìn)行核實。第五條房產(chǎn)交易流程的協(xié)助與指導(dǎo)5.1交易流程的協(xié)助內(nèi)容中介方應(yīng)對房產(chǎn)交易流程中的各項手續(xù)和環(huán)節(jié)提供協(xié)助，包括看房、談判、簽訂合同、辦理過戶等。5.2交易流程的指導(dǎo)方式中介方應(yīng)對交易流程中的相關(guān)法律法規(guī)、政策等進(jìn)行解讀和指導(dǎo)，協(xié)助雙方合規(guī)合法地進(jìn)行交易。5.3交易流程的進(jìn)度跟蹤中介方應(yīng)對交易的進(jìn)展情況進(jìn)行實時跟蹤，并及時告知雙方，確保交易按計劃順利進(jìn)行。第六條房產(chǎn)交易合同的簽訂6.1合同簽訂的時間與地點合同簽訂的時間和地點由雙方協(xié)商確定，中介方提供見證和服務(wù)。6.2合同簽訂的主體資格合同簽訂的主體應(yīng)具備完全民事行為能力、合法的房產(chǎn)所有權(quán)等，中介方應(yīng)對簽訂主體的資格進(jìn)行審核。6.3合同簽訂的程序與要求合同簽訂的程序包括但不限于雙方閱讀理解合同條款、確認(rèn)無異議、簽字蓋章等，中介方應(yīng)確保合同簽訂的合法性和有效性。第八條房產(chǎn)交易過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間應(yīng)按照雙方約定的時間表進(jìn)行，中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。8.2過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費、辦理登記等，中介方應(yīng)提供全程協(xié)助，解答相關(guān)疑問。8.3過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，中介方應(yīng)對費用進(jìn)行明確告知。第九條售后服務(wù)的提供9.1售后服務(wù)的內(nèi)容與范圍售后服務(wù)包括但不限于解答房產(chǎn)使用過程中的疑問、提供房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)建議等，服務(wù)范圍覆蓋房產(chǎn)交易后的整個使用周期。9.2售后服務(wù)的響應(yīng)時間售后服務(wù)的響應(yīng)時間不超過24小時，中介方應(yīng)盡快解決客戶在使用房產(chǎn)過程中遇到的問題。9.3售后服務(wù)的處理結(jié)果售后服務(wù)的處理結(jié)果以客戶滿意為標(biāo)準(zhǔn)，中介方應(yīng)持續(xù)跟蹤售后服務(wù)的實施情況，確保客戶權(quán)益得到保障。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序包括但不限于違約行為、雙方協(xié)商一致等，具體解除條件與程序按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。10.2合同終止的原因與處理合同終止的原因包括但不限于交易完成、雙方協(xié)商一致等，合同終止后，中介方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。10.3合同解除與終止后的權(quán)益處理合同解除與終止后，中介方應(yīng)確保雙方的合法權(quán)益得到保障，包括退還中介費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等，具體違約行為按照合同約定和法律法規(guī)認(rèn)定。11.2違約責(zé)任的形式與計算違約責(zé)任的形式包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?，具體責(zé)任形式和計算方式按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。11.3賠償金額的計算與支付賠償金額的計算與支付根據(jù)違約程度和實際損失確定，具體計算方式和支付程序按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條爭議解決的方式與程序12.1爭議解決的方式爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決的程序爭議解決的程序包括但不限于提交爭議解決申請、提供證據(jù)材料、進(jìn)行調(diào)解或仲裁等，具體程序按照雙方選擇的方式執(zhí)行。12.3爭議解決的時效爭議解決的時效為自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)，雙方應(yīng)在此時效內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議權(quán)利。第十三條合同的效力與期限13.1合同的生效條件合同的生效條件包括但不限于雙方簽字蓋章、繳納中介費等，合同自生效條件滿足之日起生效。13.2合同的期限合同的期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。13.3合同的續(xù)約與終止合同的續(xù)約和終止應(yīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1中介費用的支付方式與時間中介費用的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，支付時間應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后三個工作日內(nèi)。14.2雙方約定的其他事項雙方還可以就其他事項進(jìn)行約定，包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的特殊要求、保密條款等。14.3合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的資金監(jiān)管、評估、貸款、過戶等環(huán)節(jié)。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易的安全與合規(guī)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對其在房產(chǎn)交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方，同時應(yīng)提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于甲乙雙方選擇第三方、簽訂相關(guān)協(xié)議、履行介入職責(zé)等。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、信譽良好、有能力履行介入職責(zé)等。第四條第三方介入后的權(quán)益劃分4.1甲乙雙方的權(quán)益甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，享有各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)，第三方不應(yīng)侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方的權(quán)益第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)收取約定的費用，并按照約定履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房產(chǎn)交易過程中，因違約、過失等原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定以及市場行情等因素確定，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)市場變化、法律法規(guī)調(diào)整等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整程序應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決的方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.2爭議解決的程序爭議解決的程序包括但不限于提交爭議解決申請、提供證據(jù)材料、進(jìn)行調(diào)解或仲裁等，具體程序應(yīng)按照雙方選擇的方式執(zhí)行。6.3爭議解決的時效爭議解決的時效為自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)在此時效內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議權(quán)利。第七條第三方介入后的合同修改與補充7.1合同修改與補充的方式第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定不明確或需要調(diào)整的情況，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商，以書面形式對合同進(jìn)行修改與補充。7.2合同修改與補充的內(nèi)容合同修改與補充的內(nèi)容包括但不限于第三方職責(zé)的調(diào)整、費用變動、權(quán)益劃分等。7.3合同修改與補充的生效合同修改與補充自甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)之日起生效。第八條第三方介入后的違約責(zé)任與賠償8.1第三方違約行為的認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于未履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等，具體違約行為按照合同約定和法律法規(guī)認(rèn)定。8.2第三方違約責(zé)任的形式與計算第三方違約責(zé)任的形式包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?，具體責(zé)任形式和計算方式按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。8.3第三方賠償金額的計算與支付第三方賠償金額的計算與支付根據(jù)違約程度和實際損失確定，具體計算方式和支付程序按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第九條甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方履行其職責(zé)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與評價。9.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)等。9.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按照合同約定，收取約定的費用，并按照約定履行其職責(zé)，同時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入后的合同終止與解除10.1合同終止的條件與程序合同終止的條件包括但不限于交易完成、雙方協(xié)商一致等，合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。10.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序包括但不限于違約行為、雙方協(xié)商一致等，具體解除條件與程序按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房產(chǎn)交易的具體條款和條件。3.資金監(jiān)管協(xié)議：規(guī)定交易資金的監(jiān)管方式、支付流程和安全保障。4.過戶手續(xù)文件：包括房產(chǎn)證、身份證等必需的文件