購(gòu)物中心隔斷房租賃合同

購(gòu)物中心隔斷房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有購(gòu)物中心隔斷房的出租權(quán)，乙方愿意租賃該隔斷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的隔斷房位于__________購(gòu)物中心，具體位置為__________。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃該隔斷房用于__________，不得擅自改變租賃物的用途。4.2乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定，不得損害購(gòu)物中心的其他商戶和消費(fèi)者的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中載明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3一方違反本合同的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。8.2甲方不得提前解除合同，但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或本合同的約定解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明2.購(gòu)物中心管理規(guī)定3.租賃物保險(xiǎn)單4.甲方銀行賬戶信息5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明6.租賃合同解除協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合約定的品質(zhì)、面積、用途等。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少支付、拒付等。3.乙方擅自改變租賃物用途：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃物用于其他非合同約定的用途。4.乙方未遵守購(gòu)物中心管理規(guī)定：包括但不限于違反購(gòu)物中心的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。5.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)：乙方未按照約定辦理租賃物保險(xiǎn)，并未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.提前解除合同：未經(jīng)約定或未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.租賃物：指甲方出租給乙方的購(gòu)物中心隔斷房及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期一日扣除應(yīng)付租金的違約金。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)租賃物原用途，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：租賃物及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：提前解除合同。解決辦法：按照合同約定辦理，乙方支付甲方因此造成的損失。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管