旅游景點小賣部租賃合同

旅游景點小賣部租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方同意將位于__________（景區(qū)名稱）的__________（小賣部位置）小賣部租賃給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租并按約定支付租金。為保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（景區(qū)名稱）的__________（小賣部位置）小賣部租賃給乙方經(jīng)營。租賃物面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每平方米每月__________元，總計每月__________元。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在小賣部經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法商品和活動。3.2乙方經(jīng)營范圍為：__________（具體經(jīng)營范圍）。3.3乙方應(yīng)保證所售商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。3.4乙方應(yīng)保持小賣部衛(wèi)生整潔，確保游客購物環(huán)境良好。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責小賣部的基礎(chǔ)設(shè)施維修，確保小賣部的正常經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)負責小賣部的日常保養(yǎng)和清潔工作。4.3乙方如因經(jīng)營需要對小賣部進行裝修或改造，須提前征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知對方。5.2甲方在收到乙方書面通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)回復乙方，如同意變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂變更或解除協(xié)議。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按約定提供租賃物，或未按約定維修保養(yǎng)租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方單位法定代表人身份證明復印件4.乙方單位法定代表人身份證明復印件5.租賃物所有權(quán)證明文件復印件6.租賃物地理位置示意圖7.經(jīng)營范圍審批文件復印件8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書9.甲方收款銀行賬戶信息確認書10.裝修改造方案審批文件復印件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：自應(yīng)支付租金之日后，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，且甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方未按約定提供租賃物或未維修保養(yǎng)租賃物：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.乙方經(jīng)營違法商品或活動：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)或經(jīng)營范圍約定：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物所有權(quán)的單位。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方租賃物進行經(jīng)營的單位。3.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的位于__________（景區(qū)名稱）的__________（小賣部位置）的小賣部。4.租金：指乙方按約定每月應(yīng)向甲方支付的費用，用于租賃甲方的租賃物。5.滯納金：指乙方未按約定支付租金時，應(yīng)向甲方支付的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付租金問題：如乙方在支付租金過程中遇到問題，應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同約定的銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。2.租賃物維修保養(yǎng)問題：如租賃物出現(xiàn)損壞或需要維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)進行維修保養(yǎng)。3.經(jīng)營范圍問題：如乙方在經(jīng)營過程中超出約定經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。4.法律法規(guī)遵守問題：乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因