進口貿易公司租賃合同

進口貿易公司租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：_______________________6.電子郵箱：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：_______________________6.電子郵箱：_______________________一、物業(yè)描述1.物業(yè)地址：________________________2.物業(yè)面積：________________________3.物業(yè)用途：________________________4.物業(yè)現(xiàn)狀：________________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：______________________四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任1.甲方負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。2.因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，乙方負責修復并承擔相關費用。六、甲方權利和義務1.甲方保證物業(yè)權屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應確保物業(yè)在租賃期間符合乙方經營需求。3.甲方有權監(jiān)督乙方合法經營，如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權要求乙方改正。七、乙方權利和義務1.乙方應按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。2.乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。3.乙方應在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。八、合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相關費用。九、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供物業(yè)或乙方未按約定支付租金的，違約方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.進口貿易公司租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)權屬證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.物業(yè)驗收報告8.物業(yè)交還確認書9.維修費用清單10.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)：包括但不限于物業(yè)實際交付時間延遲、物業(yè)實際面積與合同約定不符、物業(yè)存在嚴重缺陷等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等情況。3.乙方未合理使用物業(yè)：包括但不限于擅自改變物業(yè)結構和用途、從事違法經營活動等情況。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違約行為：包括但不限于違反雙方在其他條款中的約定、違反國家法律法規(guī)等情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供物業(yè)給對方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的費用。5.違約金：指一方違反本合同約定時，應向對方支付的違約補償費用。6.物業(yè)：指本合同中甲方提供給乙方使用的房屋及附屬設施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)實際交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)延遲交付的原因追究相關責任。2.物業(yè)實際面積與合同約定不符：解決辦法：雙方重新測量物業(yè)面積，并根據(jù)實際面積調整租金。3.物業(yè)存在嚴重缺陷：解決辦法：甲方應在租賃前對物業(yè)進行全面檢查并修復缺陷，確保物業(yè)符合乙方經營需求。4.乙方逾期支付租金：解決辦法：乙方應在合同約定的時間內支付租金，逾期支付的應支付違約金。5.乙方未合理使用物業(yè)：解決辦法：乙方應按照合同約定合理使用物業(yè)，不得擅自改變結構和用途。6.雙方在其他條款中的約定違反國家法律法規(guī)