冷庫租賃合同范本：制藥行業(yè)專用

冷庫租賃合同范本：制藥行業(yè)專用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條冷庫基本信息1.1甲方出租的冷庫位于____________（詳細地址），總面積為____平方米。1.2冷庫設(shè)計溫度為____攝氏度，實際運行溫度為____攝氏度。1.3冷庫電源為____伏特，____安培，____頻率。1.4冷庫使用的制冷劑為____（型號及規(guī)格），符合國家相關(guān)環(huán)保要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出冷庫，并將冷庫恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1保證冷庫正常運行，如有故障，應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)。4.1.2負(fù)責(zé)冷庫的維修、保養(yǎng)及安全檢查。4.1.3不得干涉乙方正常使用冷庫。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1按約定支付租金。4.2.2合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)和用途。4.2.3負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)的物品安全，如有丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間修復(fù)冷庫故障，造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。5.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.冷庫租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.冷庫設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.保險單據(jù)8.安全檢查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間修復(fù)冷庫故障，造成乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.乙方未合理使用冷庫，導(dǎo)致冷庫設(shè)備損壞，視為乙方違約。5.甲方干涉乙方正常使用冷庫，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供冷庫租賃服務(wù)的甲方。2.承租方：指租賃甲方冷庫的乙方。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的冷庫使用費用。4.租賃期限：指乙方使用冷庫的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷庫設(shè)備故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。如甲方未按約定時間修復(fù)，乙方可與甲方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金。如乙方逾期支付，甲方可提醒乙方，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)補交租金。3.冷庫使用問題：乙方應(yīng)合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.爭議解決：在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.制藥企業(yè)租賃冷庫