家電店地下室租賃協(xié)議

家電店地下室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________地下一層家電店鋪的出租權，乙方愿意租賃該店鋪進行經營活動，雙方經過友好協(xié)商，就店鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及面積1.甲方同意將位于__________地下一層的家電店鋪出租給乙方。2.租賃店鋪的面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃該店鋪僅用于經營家電及相關產品，不得經營其他項目。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負責店鋪設施的維修及保養(yǎng)。2.乙方應合理使用店鋪設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。六、水電費用1.租賃期間，水電費用由乙方承擔。2.乙方應按期支付水電費用，如有逾期，按__________%支付滯納金。七、消防安全1.乙方應遵守國家的消防安全規(guī)定，確保店鋪內的消防安全。2.乙方不得在店鋪內進行任何違法消防安全的活動。八、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。九、違約責任1.任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。十、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.店鋪平面圖4.租賃合同專用章5.水電費繳納憑證6.消防安全管理協(xié)議7.維修保養(yǎng)服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃店鋪，視為違約。3.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金，視為違約。4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務，視為違約。5.甲方未按約定提供店鋪設施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權或使用權的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經營或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的起始和終止時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期部分加收滯納金。2.問題：店鋪設施損壞。解決辦法：甲方負責維修，乙方負責賠償。3.問題：乙方經營范圍不符。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，整改經營項目。4.問題：水電費用爭議。解決辦法：按實際使用量計算，雙方核對確認。五、所有應用場景：1.家電店地下室租賃給乙方用于經營。2.乙方按照