旅游區(qū)二手房產(chǎn)交易協(xié)議

旅游區(qū)二手房產(chǎn)交易協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________旅游區(qū)，具體地址為：__________。1.2房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（請(qǐng)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.4房產(chǎn)面積：__________平方米。1.5房產(chǎn)戶型：__________（請(qǐng)描述房產(chǎn)的戶型，如：一室一廳、兩室一廳等）。1.6房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%作為定金支付給甲方，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將余款支付給甲方。3.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的余款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)證明文件正式交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付交易價(jià)格。4.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。5.3乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明3.房產(chǎn)戶型證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.交易價(jià)格支付證明7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明8.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明9.鑰匙交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間將余款支付給乙方，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。4.甲方未保證對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，如有抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游區(qū)：指具有旅游資源，可供人們旅游、休閑、度假的區(qū)域。2.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)、固定土地使用權(quán)的建筑及其附屬設(shè)施。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。4.定金：指乙方支付給甲方的，作為購(gòu)買房產(chǎn)誠(chéng)意金的金額。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間較長(zhǎng)，導(dǎo)致交易周期延長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，加快辦理速度。2.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致交易。解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方履行交付義務(wù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付余款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方履行支付義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為旅游區(qū)二手房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方位于旅游