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上海市攝影棚租房協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有位于上海市的攝影棚,并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方的攝影棚,并支付租金,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、攝影棚的描述1.1甲方出租的攝影棚位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào),攝影棚的建筑面積為_______平方米。1.2攝影棚內(nèi)設(shè)施包括:_______(詳細(xì)設(shè)施清單見附件)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離攝影棚,并將攝影棚交還給甲方。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方須按照攝影棚的使用說明,合理使用攝影棚及相關(guān)設(shè)施,并妥善保管。4.2在租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致攝影棚及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)攝影棚及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保攝影棚及設(shè)施的正常使用。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中,應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.攝影棚設(shè)施清單2.乙方公司資質(zhì)證明3.乙方租賃用途說明4.攝影棚使用管理規(guī)定5.保密協(xié)議6.損壞物品賠償標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未能提供約定的攝影棚及設(shè)施未能按時(shí)進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)未履行保密義務(wù)2.乙方違約:未按時(shí)支付租金未合理使用攝影棚及設(shè)施,導(dǎo)致?lián)p壞未履行保密義務(wù)提前遷離攝影棚,未能將攝影棚交還給甲方三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有攝影棚并提供租賃的一方。2.承租方:指租賃攝影棚并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃攝影棚的時(shí)間段。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金:指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的一部分費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方延遲支付租金:及時(shí)與乙方溝通,提醒其支付租金。逾期未付的,收取滯納金,并以書面形式通知乙方。2.攝影棚設(shè)施損壞:及時(shí)維修,并向乙方收取修復(fù)費(fèi)用。若乙方無法修復(fù),可與乙方協(xié)商更換設(shè)施或給予賠償。3.保密協(xié)議的違反:及時(shí)與違約方溝通,要求其停止違約行為。必要時(shí),可依法向法院提起訴訟,要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.提前遷離攝影棚:要求乙方按照合同約定遷離攝影棚,并支付相關(guān)違約金。與乙方協(xié)商,確保攝影棚的正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景
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