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生物科技大院租賃合同合同編號(hào):__________出租方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________承租方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________鑒于出租方擁有生物科技大院的房屋及設(shè)施,并愿意將其租賃給承租方使用;承租方愿意租賃上述房屋及設(shè)施,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃房屋及設(shè)施1.2租賃物的面積為__________平方米,具體房屋及設(shè)施清單見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方,并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每月支付一次,每次支付一個(gè)月租金。承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后,承租方按合同約定將租賃物返還出租方。如有損壞或遺失,承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù):(1)保證租賃物符合合同約定的使用目的;(2)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;(3)在租賃期限內(nèi),不得干涉承租方的正常使用;(4)按約定時(shí)間、方式收取租金。4.2承租方權(quán)利義務(wù):(1)按照合同約定使用租賃物,不得擅自改變用途;(2)妥善保管租賃物,不得損壞或遺失;(3)按時(shí)支付租金;(4)遵守出租方的管理制度,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。第五條違約責(zé)任5.1出租方未能履行本合同約定的義務(wù),造成承租方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2承租方未能履行本合同約定的義務(wù),造成出租方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):__________承租方(蓋章):__________簽訂日期:______年______月______日附件一:租賃物清單1.房屋名稱:__________面積:__________平方米2.設(shè)施名稱:__________數(shù)量:__________3.設(shè)施名稱:__________數(shù)量:__________一、附件列表:1.租賃物清單房屋名稱:__________面積:__________平方米設(shè)施名稱:__________數(shù)量:__________設(shè)施名稱:__________數(shù)量:__________二、違約行為及認(rèn)定:1.出租方違約行為及認(rèn)定:未能履行合同約定的義務(wù),如未保證租賃物符合合同約定的使用目的。未能按照約定時(shí)間、方式收取租金。2.承租方違約行為及認(rèn)定:未按照合同約定使用租賃物,如擅自改變用途。未妥善保管租賃物,導(dǎo)致?lián)p壞或遺失。未按時(shí)支付租金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并同意將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃出租方租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物:指出租方向承租方提供的房屋及設(shè)施。4.租金:指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限:指租賃雙方約定的租賃時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租賃物不符合合同約定:解決辦法:承租方應(yīng)及時(shí)與出租方溝通,要求維修或更換不符合約定的部分。2.租金支付糾紛:解決辦法:雙方應(yīng)按合同約定的租金及支付方式進(jìn)行支付,如有糾紛,可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.租賃物損壞或遺失:解決辦法:承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,具體賠償金額雙方協(xié)商確定。4.擅自改變租賃物用途:解決辦法:出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀,承租方應(yīng)按要求執(zhí)行。5.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物:解決辦法:出租方有權(quán)終止合同,并
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