多元文化二手房買賣范本

多元文化二手房買賣范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：建筑面積：__________平方米套內(nèi)建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還乙方。（2）合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房價款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無償移交給乙方。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，拒絕履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此給乙方造成的全部損失。4.2乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的10%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.房屋買賣合同模板6.定金收據(jù)7.房價款支付憑證8.房屋過戶相關(guān)文件9.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，拒絕履行合同義務(wù)的，視為違約。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題，視為違約。3.乙方未按合同約定支付房價款，視為違約。4.乙方未按合同約定配合完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證丟失或損壞：及時向房管部門申請補辦或更換。2.房屋存在權(quán)屬糾紛：通過法律途徑解決糾紛，確認房屋權(quán)屬清晰。3.租賃合同影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：與承租人協(xié)商解除租賃合同，或要求承租人書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。4.抵押貸款未解除：與貸款銀行協(xié)商解除抵押，或辦理房屋解押手續(xù)。5.過戶費用過高：提前了解過戶費用標準，選擇合適的過戶方式，降低成本。五、所有應(yīng)用場景：1.二