澳洲過戶律師合同范例

澳洲過戶律師合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于澳大利亞的房產(chǎn)過戶事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于澳大利亞的房產(chǎn)，具體地址為__________。

1.2乙方保證所出售的房產(chǎn)為甲方所擁有，并有權(quán)進(jìn)行合法過戶。

二、過戶手續(xù)

2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等）提交給甲方。

2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并在乙方提交的文件齊全的情況下，在____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。

三、價(jià)款及支付

3.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的_____%作為定金，剩余總價(jià)款的_____%于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_____%作為違約金。

4.3甲方未能按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

（二）甲方付款憑證

（三）其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

七、合同解除

7.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（一）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；

（二）一方發(fā)生重大違約行為，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同而未得到滿足的；

（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

九、合同變更

9.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

十、通知送達(dá)

10.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照以下方式送達(dá)：

（一）直接送達(dá)：送達(dá)至對方指定的地址；

（二）郵寄送達(dá)：通過中國郵政特快專遞郵寄至對方指定的地址，郵資由發(fā)出方承擔(dān)。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）以及丙方（以下簡稱“過戶代理”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于澳大利亞的房產(chǎn)過戶事宜，并引入丙方提供專業(yè)過戶服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于澳大利亞的房產(chǎn)，具體地址為__________。

1.2乙方保證所出售的房產(chǎn)為甲方所擁有，并有權(quán)進(jìn)行合法過戶。

二、過戶代理服務(wù)

2.1丙方作為過戶代理，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于文件準(zhǔn)備、法律咨詢、手續(xù)提交等。

2.2丙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和高效性，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致過戶失敗的違約責(zé)任。

三、甲方權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在接到乙方提供的文件后____個(gè)工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)的辦理。

3.3甲方有權(quán)在過戶過程中對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議或要求改進(jìn)。

3.4甲方有權(quán)在過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房產(chǎn)所有權(quán)并享受相應(yīng)的權(quán)益。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的_____%作為定金。

4.2甲方應(yīng)在丙方完成過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件。

5.2乙方應(yīng)確保所提供的文件真實(shí)、完整，并承擔(dān)因文件不真實(shí)或缺失導(dǎo)致的后果。

5.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理過戶手續(xù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_____%作為違約金。

6.2若乙方提供的文件存在虛假、偽造等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在過戶過程中不得以任何方式限制甲方的權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理。

7.2丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因丙方原因?qū)е逻^戶失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、合同解除

10.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（一）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；

（二）一方發(fā)生重大違約行為，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同而未得到滿足的；

（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十一、合同變更

11.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由三方簽字蓋章。

十二、通知送達(dá)

12.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照以下方式送達(dá)：

（一）直接送達(dá)：送達(dá)至對方指定的地址；

（二）郵寄送達(dá)：通過中國郵政特快專遞郵寄至對方指定的地址，郵資由發(fā)出方承擔(dān)。

十三、第三方介入的意義和目的

13.1引入丙方作為過戶代理，旨在提高過戶效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。

13.2通過丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方可以更加專注于房產(chǎn)本身的購買，不必過多關(guān)注過戶過程中的法律和技術(shù)問題。

十四、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

14.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確自己的權(quán)利和義務(wù)，確保在過戶過程中處于主動(dòng)地位，維護(hù)自身利益。

14.2甲方通過設(shè)定詳細(xì)的違約責(zé)任和限制條款，有效制約乙方的行為，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，保障房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。

合同附件：

（一）房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

（二）甲方付款憑證

（三）其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）與甲方（以下簡稱“買方”）以及丁方（以下簡稱“房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方出售位于澳大利亞的房產(chǎn)事宜，并引入丁方提供專業(yè)房產(chǎn)評估服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于澳大利亞的房產(chǎn)，具體地址為__________。

1.2乙方保證所出售的房產(chǎn)為乙方所擁有，并有權(quán)進(jìn)行合法出售。

二、房產(chǎn)評估服務(wù)

2.1丁方作為房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方出售的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估，并提供評估報(bào)告。

2.2丁方應(yīng)確保評估過程的公正性和準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評估結(jié)果不實(shí)的責(zé)任。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%作為定金。

3.2乙方有權(quán)要求丁方在接到乙方提交的房產(chǎn)資料后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)評估并提交評估報(bào)告。

3.3乙方有權(quán)在評估過程中對丁方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議或要求改進(jìn)。

3.4乙方有權(quán)在評估報(bào)告出具后，根據(jù)評估結(jié)果與甲方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)評估所需的相關(guān)資料。

4.2乙方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、完整，并承擔(dān)因資料不真實(shí)或缺失導(dǎo)致的后果。

4.3乙方應(yīng)配合甲方和丁方進(jìn)行房產(chǎn)評估工作。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件。

5.2甲方有權(quán)要求丁方在接到乙方提交的房產(chǎn)資料后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)評估并提交評估報(bào)告。

5.3甲方有權(quán)在評估過程中對丁方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議或要求改進(jìn)。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的_____%作為定金。

6.2甲方應(yīng)在丁方完成評估并提交評估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款。

七、丁方責(zé)任

7.1丁方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評估并提交評估報(bào)告。

7.2丁方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因丁方原因?qū)е略u估結(jié)果不實(shí)，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

十、合同解除

10.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（一）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；

（二）一方發(fā)生重大違約行為，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同而未得到滿足的；

（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十一、合同變更

11.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由三方簽字蓋章。

十二、通知送達(dá)

12.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照以下方式送達(dá)：

（一）直接送達(dá)：送達(dá)至對方指定的地址；

（二）郵寄送達(dá)：通過中國郵政特快專遞郵寄至對方指定的地址，郵資由發(fā)出方承擔(dān)。

十三、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

13.1乙