底商投資合同范例

底商投資合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“投資人”）：________________________

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：________________________

鑒于甲方有意向乙方投資底商項目，乙方同意接受甲方投資，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地址：________________________

1.3項目用途：________________________

1.4項目總投資：人民幣__________元整（大寫：________________________）

二、投資方式及比例

2.1投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投資，乙方以土地使用權及地上建筑物折價入股。

2.2投資比例：甲方投資比例占項目總投資的__________%，乙方投資比例占項目總投資的__________%。

三、投資款項及支付方式

3.1投資款項：甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將投資款項支付至乙方指定賬戶。

四、投資回報及收益分配

4.1投資回報：甲方投資回報以項目實際運營收益為基礎，按照甲方投資比例進行分配。

4.2收益分配：項目運營收益在扣除項目運營成本、稅費及乙方合理利潤后，甲方投資回報部分按照甲方投資比例進行分配。

五、項目運營管理

5.1項目運營管理：項目運營管理由乙方負責，甲方有權對項目運營提出意見和建議。

5.2項目運營成本：項目運營成本包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、水電費、稅費等。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定支付投資款項，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定完成項目運營管理，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

九、附件

1.項目用地批準文件；

2.項目建筑設計方案；

3.項目施工許可證；

4.項目投資合作協(xié)議；

5.其他與本合同相關的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“投資人”）：________________________

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：________________________

丙方（以下簡稱“運營管理方”）：________________________

鑒于甲方有意向乙方投資底商項目，乙方同意接受甲方投資，丙方作為運營管理方，負責項目的日常運營管理，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地址：________________________

1.3項目用途：________________________

1.4項目總投資：人民幣__________元整（大寫：________________________）

二、投資方式及比例

2.1投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投資，乙方以土地使用權及地上建筑物折價入股，丙方以品牌、管理經驗和技術支持入股。

2.2投資比例：甲方投資比例占項目總投資的__________%，乙方投資比例占項目總投資的__________%，丙方投資比例占項目總投資的__________%。

三、投資款項及支付方式

3.1投資款項：甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將投資款項支付至乙方指定賬戶。

四、甲方權益

4.1甲方作為投資人，享有以下權益：

（1）甲方享有項目投資收益的__________%；

（2）甲方享有項目決策的__________%表決權；

（3）甲方享有項目資產處置的__________%決策權；

（4）甲方享有項目運營管理的監(jiān)督權。

五、丙方責權利

5.1丙方作為運營管理方，承擔以下責任：

（1）負責項目的日常運營管理；

（2）確保項目符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（3）維護項目品牌形象。

5.2丙方享有以下權利：

（1）在項目運營過程中，丙方有權根據(jù)市場情況進行合理調整；

（2）丙方有權獲得項目運營管理費用。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定完成項目運營管理，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

6.2乙方在項目運營過程中，如有損害甲方權益的行為，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

七、丙方違約及限制條款

7.1丙方未按約定履行運營管理職責，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任，違約金為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

7.2丙方在項目運營過程中，如有損害甲方權益的行為，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、附件

1.項目用地批準文件；

2.項目建筑設計方案；

3.項目施工許可證；

4.項目投資合作協(xié)議；

5.項目運營管理協(xié)議；

6.其他與本合同相關的文件。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在利用其品牌、管理經驗和技術支持，提升項目運營效率，保障甲方的投資回報。丙方的專業(yè)運營管理，有助于降低項目風險，實現(xiàn)甲方投資收益的最大化。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為投資方，主導本次底商投資項目，旨在通過投資獲取穩(wěn)定且可觀的收益。甲方的主導地位，有利于保障其在項目運營中的權益，確保項目按照預期目標順利進行。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

丙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：________________________

乙方（以下簡稱“投資人”）：________________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：________________________

鑒于甲方開發(fā)底商項目，乙方有意向投資，丙方作為物業(yè)管理方，負責項目的物業(yè)管理，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地址：________________________

1.3項目用途：________________________

1.4項目總投資：人民幣__________元整（大寫：________________________）

二、投資方式及比例

2.1投資方式：乙方以現(xiàn)金方式投資，甲方以土地使用權及地上建筑物折價入股，丙方以物業(yè)管理經驗和技術支持入股。

2.2投資比例：乙方投資比例占項目總投資的__________%，甲方投資比例占項目總投資的__________%，丙方投資比例占項目總投資的__________%。

三、投資款項及支付方式

3.1投資款項：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將投資款項支付至甲方指定賬戶。

四、乙方權益

4.1乙方作為投資人，享有以下權益：

（1）乙方享有項目投資收益的__________%；

（2）乙方享有項目決策的__________%表決權；

（3）乙方享有項目資產處置的__________%決策權；

（4）乙方享有項目運營管理的監(jiān)督權。

五、丙方責權利

5.1丙方作為物業(yè)管理方，承擔以下責任：

（1）負責項目的日常物業(yè)管理；

（2）確保項目符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（3）維護項目設施設備的正常運行。

5.2丙方享有以下權利：

（1）在項目物業(yè)管理過程中，丙方有權根據(jù)市場情況進行合理調整；

（2）丙方有權獲得項目物業(yè)管理費用。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定完成項目開發(fā)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

6.2甲方在項目開發(fā)過程中，如有損害乙方權益的行為，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

七、丙方違約及限制條款

7.1丙方未按約定履行物業(yè)管理職責，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任，違約金為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

7.2丙方在項目物業(yè)管理過程中，如有損害乙方權益的行為，乙方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、附件

1.項目用地批準文件；

2.項目建筑設計方案；

3.項目施工許可證；

4.項目投資合作協(xié)議；