底商投資合同范例

底商投資合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“投資人”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：________________________

鑒于甲方有意向乙方投資底商項(xiàng)目，乙方同意接受甲方投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地址：________________________

1.3項(xiàng)目用途：________________________

1.4項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）

二、投資方式及比例

2.1投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投資，乙方以土地使用權(quán)及地上建筑物折價(jià)入股。

2.2投資比例：甲方投資比例占項(xiàng)目總投資的__________%，乙方投資比例占項(xiàng)目總投資的__________%。

三、投資款項(xiàng)及支付方式

3.1投資款項(xiàng)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

3.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將投資款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

四、投資回報(bào)及收益分配

4.1投資回報(bào)：甲方投資回報(bào)以項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)收益為基礎(chǔ)，按照甲方投資比例進(jìn)行分配。

4.2收益分配：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益在扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)及乙方合理利潤(rùn)后，甲方投資回報(bào)部分按照甲方投資比例進(jìn)行分配。

五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理

5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提出意見和建議。

5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、附件

1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；

2.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案；

3.項(xiàng)目施工許可證；

4.項(xiàng)目投資合作協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“投資人”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營(yíng)管理方”）：________________________

鑒于甲方有意向乙方投資底商項(xiàng)目，乙方同意接受甲方投資，丙方作為運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地址：________________________

1.3項(xiàng)目用途：________________________

1.4項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）

二、投資方式及比例

2.1投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投資，乙方以土地使用權(quán)及地上建筑物折價(jià)入股，丙方以品牌、管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)支持入股。

2.2投資比例：甲方投資比例占項(xiàng)目總投資的__________%，乙方投資比例占項(xiàng)目總投資的__________%，丙方投資比例占項(xiàng)目總投資的__________%。

三、投資款項(xiàng)及支付方式

3.1投資款項(xiàng)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

3.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將投資款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方作為投資人，享有以下權(quán)益：

（1）甲方享有項(xiàng)目投資收益的__________%；

（2）甲方享有項(xiàng)目決策的__________%表決權(quán)；

（3）甲方享有項(xiàng)目資產(chǎn)處置的__________%決策權(quán)；

（4）甲方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為運(yùn)營(yíng)管理方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理；

（2）確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）維護(hù)項(xiàng)目品牌形象。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行合理調(diào)整；

（2）丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

6.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，如有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方違約及限制條款

7.1丙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

7.2丙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，如有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、附件

1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；

2.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案；

3.項(xiàng)目施工許可證；

4.項(xiàng)目投資合作協(xié)議；

5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在利用其品牌、管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)支持，提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，保障甲方的投資回報(bào)。丙方的專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，有助于降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方投資收益的最大化。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為投資方，主導(dǎo)本次底商投資項(xiàng)目，旨在通過投資獲取穩(wěn)定且可觀的收益。甲方的主導(dǎo)地位，有利于保障其在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的權(quán)益，確保項(xiàng)目按照預(yù)期目標(biāo)順利進(jìn)行。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

丙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“投資人”）：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：________________________

鑒于甲方開發(fā)底商項(xiàng)目，乙方有意向投資，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地址：________________________

1.3項(xiàng)目用途：________________________

1.4項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）

二、投資方式及比例

2.1投資方式：乙方以現(xiàn)金方式投資，甲方以土地使用權(quán)及地上建筑物折價(jià)入股，丙方以物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)支持入股。

2.2投資比例：乙方投資比例占項(xiàng)目總投資的__________%，甲方投資比例占項(xiàng)目總投資的__________%，丙方投資比例占項(xiàng)目總投資的__________%。

三、投資款項(xiàng)及支付方式

3.1投資款項(xiàng)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將投資款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方作為投資人，享有以下權(quán)益：

（1）乙方享有項(xiàng)目投資收益的__________%；

（2）乙方享有項(xiàng)目決策的__________%表決權(quán)；

（3）乙方享有項(xiàng)目資產(chǎn)處置的__________%決策權(quán)；

（4）乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為物業(yè)管理方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常物業(yè)管理；

（2）確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）維護(hù)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目物業(yè)管理過程中，丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行合理調(diào)整；

（2）丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)用。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

6.2甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方違約及限制條款

7.1丙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

7.2丙方在項(xiàng)目物業(yè)管理過程中，如有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、附件

1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；

2.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案；

3.項(xiàng)目施工許可證；

4.項(xiàng)目投資合作協(xié)議；