正規(guī)底商出租合同范例

正規(guī)底商出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的底商，擁有合法的出租權(quán)；乙方有意租賃該底商用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將底商出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同項(xiàng)下租賃物為甲方所有的位于__________________的底商，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為_(kāi)_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同項(xiàng)下租金為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________）。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、租賃物的修繕與維修

6.1租賃期間，租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.2乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除。

9.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失或影響的。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.本合同簽訂證明

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的底商，擁有合法的出租權(quán)；乙方有意租賃該底商用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同項(xiàng)下租賃物為甲方所有的位于__________________的底商，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為_(kāi)_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同項(xiàng)下租金為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________）。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。

四、押金及擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________）。

4.2丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________），擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、租賃物的修繕與維修

6.1租賃期間，租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.2乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方的權(quán)益保護(hù)

7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，以保障甲方權(quán)益。

7.3甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，以了解乙方經(jīng)營(yíng)情況。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失或影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、丙方的責(zé)任

9.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

9.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1本合同在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除。

11.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失或影響的。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，為其提供擔(dān)保，有利于甲方在乙方違約時(shí)獲得賠償，確保甲方權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，通過(guò)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)商業(yè)環(huán)境的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)空間，乙方有意租賃該空間用于開(kāi)設(shè)店鋪，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同項(xiàng)下租賃物為甲方所有的位于__________________的商業(yè)空間，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃該租賃物用于開(kāi)設(shè)店鋪，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為_(kāi)_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同項(xiàng)下租金為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________）。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。

四、押金及擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________）。

4.2丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________），擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，不得被甲方非法干涉。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得租賃物的使用權(quán)，包括但不限于續(xù)租或購(gòu)買。

六、甲方的義務(wù)與限制

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)用途要求。

6.2甲方不得隨意提高租金或提前解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造工作，但不得收取額外費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2甲方違反裝修改造審批程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除。

9.2在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的；

（2）甲方違反裝修改造審批程序的；

（3）甲方有其他嚴(yán)重違約行為的。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另