正規(guī)房屋抵押合同模板

正規(guī)房屋抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.甲方為改善居住條件，需要向乙方借款人民幣____________________元整（以下簡稱“借款金額”）；

2.甲方愿意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保；

3.乙方愿意接受甲方的抵押物，并按照本合同約定提供借款。

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________；

2.抵押物面積：____________________平方米；

3.抵押物所有權(quán)人為甲方，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制。

二、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣____________________元整；

2.借款期限：自本合同生效之日起____________________年；

3.甲方應(yīng)于借款期限內(nèi)向乙方支付全部借款本金及利息。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押物產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方保管；

2.乙方有權(quán)在借款期限屆滿或甲方違約的情況下，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

四、借款利息及還款方式

1.借款利息：____________________；

2.還款方式：____________________。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按時還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)處置抵押物；

2.若乙方未按時發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

3.若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.甲方為改善居住條件，需要向乙方借款人民幣____________________元整（以下簡稱“借款金額”）；

2.甲方愿意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保；

3.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，并同意在甲方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

4.為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________；

2.抵押物面積：____________________平方米；

3.抵押物所有權(quán)人為甲方，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制。

二、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣____________________元整；

2.借款期限：自本合同生效之日起____________________年；

3.甲方應(yīng)于借款期限內(nèi)向乙方支付全部借款本金及利息。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押物產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方保管；

2.乙方有權(quán)在借款期限屆滿或甲方違約的情況下，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同約定的借款金額內(nèi)，對甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.丙方應(yīng)在甲方違約時，按照本合同約定，在接到乙方書面通知之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付全部借款本金及利息。

五、借款利息及還款方式

1.借款利息：____________________；

2.還款方式：____________________。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時發(fā)放借款；

2.甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得擅自提高借款利率；

3.甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得提前收回借款；

4.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)設(shè)立后，不得擅自處置抵押物。

七、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)在本合同生效后____________________日內(nèi)，將借款金額支付給甲方；

2.乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的利率支付利息；

3.乙方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的方式支付借款本金及利息。

八、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按照合同約定發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

2.若乙方擅自提高借款利率，甲方有權(quán)要求乙方退還多收利息；

3.若乙方擅自提前收回借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

4.乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面為甲方提供了借款擔(dān)保，降低了甲方的融資風(fēng)險；另一方面，丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方的債權(quán)得到了保障，增強了合同的穩(wěn)定性。通過引入第三方，甲乙雙方均能更好地維護自身的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人，通過設(shè)定抵押物和引入擔(dān)保人，確保了借款的安全性。同時，甲方在合同中擁有多項權(quán)利，如要求乙方按時發(fā)放借款、不得擅自提高借款利率等，保障了甲方的利益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的公平性和甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（出借人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，需要向乙方借款人民幣____________________元整（以下簡稱“借款金額”）；

2.甲方愿意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保；

3.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，并同意在甲方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

4.為確保乙方的資金安全和利息收益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________；

2.抵押物面積：____________________平方米；

3.抵押物所有權(quán)人為甲方，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制。

二、借款金額及期限

1.借款金額：人民幣____________________元整；

2.借款期限：自本合同生效之日起____________________年；

3.甲方應(yīng)于借款期限內(nèi)向乙方支付全部借款本金及利息。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押物產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方保管；

2.乙方有權(quán)在借款期限屆滿或甲方違約的情況下，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同約定的借款金額內(nèi)，對甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.丙方應(yīng)在甲方違約時，按照本合同約定，在接到乙方書面通知之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付全部借款本金及利息。

五、借款利息及還款方式

1.借款利息：____________________；

2.還款方式：____________________。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時償還借款本金及利息；

2.乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)不得擅自處置抵押物；

3.乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)設(shè)立后，不得擅自改變抵押物的用途；

4.乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的詳細說明。

七、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)在本合同生效后____________________日內(nèi)，將借款金額用于約定的經(jīng)營用途；

2.甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時償還借款本金及利息；

3.甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，未經(jīng)乙方同意不得擅自處置抵押物。

八、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；

2.若甲方擅自處置抵押物或改變抵押物用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；

3.若甲方提供虛假的借款用途說明，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：________