杭州房地產(chǎn)合同模板

杭州房地產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

注冊(cè)地址：________________

法定代表人：________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

注冊(cè)地址：________________

法定代表人：________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)；

2.乙方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)資料》。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為甲方持有的《房屋所有權(quán)證》。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），支付方式為__________。

第三條交房時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交房條件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施及公共設(shè)施完備；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

第四條交付稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶所需的全部文件。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

5.2乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__________%。

5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，除法律規(guī)定外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)資料》

（2）附件二：甲方持有的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

（3）附件三：甲方持有的《土地使用權(quán)證》復(fù)印件

（4）附件四：甲方出具的《無權(quán)屬糾紛承諾書》

（5）附件五：甲方出具的《已繳納相關(guān)稅費(fèi)證明》

（6）附件六：乙方出具的《支付定金收據(jù)》

（7）附件七：乙方出具的《支付房款收據(jù)》

（8）附件八：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

注冊(cè)地址：________________

法定代表人：________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

注冊(cè)地址：________________

法定代表人：________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

注冊(cè)地址：________________

法定代表人：________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)；

2.乙方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)；

3.第三方作為標(biāo)的房產(chǎn)的開發(fā)商，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜，以及第三方的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)資料》。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為甲方持有的《房屋所有權(quán)證》。

1.3第三方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條第三方責(zé)任

2.1第三方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，在標(biāo)的房產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)過程中，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。

第三條買賣價(jià)格及支付方式

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），支付方式為__________。

第四條交房時(shí)間及條件

4.1第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交房條件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施及公共設(shè)施完備；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

第五條第三方權(quán)益

5.1第三方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)過程中，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理的管理和調(diào)整。

5.2第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__________%。

6.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)甲方同意，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

第七條甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求第三方在標(biāo)的房產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告相關(guān)情況。

7.2甲方有權(quán)要求第三方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

7.3甲方有權(quán)要求第三方在標(biāo)的房產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)資料》

（2）附件二：甲方持有的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

（3）附件三：甲方持有的《土地使用權(quán)證》復(fù)印件

（4）附件四：第三方出具的《無權(quán)屬糾紛承諾書》

（5）附件五：第三方出具的《已繳納相關(guān)稅費(fèi)證明》

（6）附件六：乙方出具的《支付定金收據(jù)》

（7）附件七：乙方出具的《支付房款收據(jù)》

（8）附件八：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于確保標(biāo)的房產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在標(biāo)的房產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)過程中的權(quán)益，確保甲方在房地產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

注冊(cè)地址：________________

法定代表人：________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

注冊(cè)地址：________________

法定代表人：________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

注冊(cè)地址：________________

法定代表人：________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________

鑒于：

1.乙方有意購買位于________________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”）；

2.出賣人擁有標(biāo)的商鋪的所有權(quán)；

3.第三方作為標(biāo)的商鋪的運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)標(biāo)的商鋪的日常運(yùn)營、物業(yè)管理及增值服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的商鋪的買賣事宜，以及第三方的運(yùn)營管理責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的商鋪

1.1標(biāo)的商鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《標(biāo)的商鋪詳細(xì)資料》。

1.2標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證明文件為甲方持有的《房屋所有權(quán)證》。

1.3第三方保證標(biāo)的商鋪在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條第三方責(zé)任

2.1第三方負(fù)責(zé)標(biāo)的商鋪的日常運(yùn)營、物業(yè)管理及增值服務(wù)，確保標(biāo)的商鋪的運(yùn)營狀態(tài)良好。

2.2第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，在標(biāo)的商鋪運(yùn)營管理過程中，保障乙方和甲方的合法權(quán)益。

第三條買賣價(jià)格及支付方式

3.1標(biāo)的商鋪的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），支付方式為__________。

第四條交房時(shí)間及條件

4.1第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方。

4.2交房條件如下：

（1）標(biāo)的商鋪已取得《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的商鋪的配套設(shè)施及公共設(shè)施完備；

（3）標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（4）標(biāo)的商鋪不存在任何法律糾紛。

第五條乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的商鋪運(yùn)營管理方案，包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控、清潔服務(wù)等內(nèi)容。

5.2乙方有權(quán)要求第三方定期向其報(bào)告商鋪的運(yùn)營狀況，包括租金收入、費(fèi)用支出、維護(hù)保養(yǎng)等情況。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，但需提前向第三方提交裝修方案并取得同意。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的商鋪總價(jià)款的__________%。

6.2甲方在標(biāo)的商鋪交付前，未經(jīng)乙方同意，擅自處置標(biāo)的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的商鋪總價(jià)款的__________%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）附件一：《標(biāo)的商鋪詳細(xì)資料》

（2）附件二：甲方持有的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

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