2024物業(yè)服務(wù)合同糾紛

?合同編號：__________第一條物業(yè)范圍與項目1.1物業(yè)范圍：__________（物業(yè)地址及詳細范圍）1.2物業(yè)項目：__________（物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容）第二條服務(wù)標準與質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理和維護，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。第三條服務(wù)費用3.1乙方提供物業(yè)管理的費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月·平方米。物業(yè)管理的費用根據(jù)物業(yè)的實際面積計算。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前，向甲方收取當月物業(yè)管理費。3.3甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)管理費用的通知后，按時支付物業(yè)管理費用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2在合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按實際影響時間向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：__________年__________月__________日注意事項：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和認同。2.明確合同主體：確保甲方和乙方的身份和權(quán)利義務(wù)明確，避免因主體不明確導(dǎo)致的糾紛。3.物業(yè)范圍與項目：詳細填寫物業(yè)范圍和項目，確保乙方按照約定的服務(wù)標準提供服務(wù)。4.服務(wù)費用：明確服務(wù)費用的計算方式和收取時間，確保雙方在費用問題上達成一致。5.合同期限：注意合同的起始和終止日期，以及續(xù)簽條款。6.違約責任：了解違約金的比例和計算方式，避免因違約導(dǎo)致的損失。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和法院管轄范圍，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。8.其他約定：注意合同中是否有其他補充協(xié)議或特殊約定，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或其合法代表。2.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或個人。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行檢查、維修、保養(yǎng)、安全防護等工作，以確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。4.物業(yè)范圍：指合同約定的物業(yè)地址及詳細范圍。5.物業(yè)項目：指合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等。6.服務(wù)費用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，通常按月計算。7.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。9.補充協(xié)議：指在合同簽訂后，雙方為了解決未盡事宜或?qū)贤瑑?nèi)容進行修改而簽訂的書面協(xié)議。10.法院管轄：指在發(fā)生合同糾紛時，合同雙方選擇的具有管轄權(quán)的法院。在本合同中，法院管轄地為合同簽訂地。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同：適用于住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)合同。2.商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理合同：適用于商業(yè)綜合體、寫字樓、商場等商業(yè)物業(yè)的所有者或業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)合同。3.公共設(shè)施物業(yè)管理合同：適用于公園、學校、醫(yī)院、圖書館等公共設(shè)施的物業(yè)管理合同。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同：適用于工業(yè)區(qū)、科技園區(qū)、倉儲物流區(qū)等物業(yè)管理服務(wù)合同。補充條款：1.物業(yè)管理的額外服務(wù)項目及費用：如清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)的具體內(nèi)容和收費標準。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護和更新：明確設(shè)施設(shè)備的維護周期、更新標準及費用承擔。3.突發(fā)事件應(yīng)對措施：如自然災(zāi)害、事故等突發(fā)事件發(fā)生時的應(yīng)急處理程序和責任分配。4.業(yè)主特殊需求服務(wù)：針對個別業(yè)主的特殊需求，如家政服務(wù)、寵物寄養(yǎng)等，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。5.物業(yè)服務(wù)人員管理：規(guī)定物業(yè)服務(wù)人員的職責、服務(wù)態(tài)度、職業(yè)培訓等要求。6.信息安全與隱私保護：確保物業(yè)管理過程中業(yè)主個人信息和財產(chǎn)安全。7.環(huán)境保護與節(jié)能減排：提倡綠色環(huán)保，明確節(jié)能減排的目標和措施。附件列表：1.物業(yè)項目清單：詳細列出物業(yè)管理的各項服務(wù)內(nèi)容。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其相關(guān)信息。3.服務(wù)費用明細表：詳細列出各項服