2024房產(chǎn)抵押借款合同范本大全

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條還款方式1.本借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為：__________元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月__日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第四條抵押物甲方將其名下的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期本金金額每日加收__%的逾期利息。3.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條合同的變更和解除1.本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.本合同解除后，甲方應(yīng)按照約定立即歸還乙方借款本息，并辦理抵押物登記注銷手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.注意借款金額、期限、還款方式和逾期利息等條款的約定，避免糾紛。4.確保合同約定的用途符合法律法規(guī)，不得用于非法用途。5.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。6.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。解決辦法：1.針對(duì)主體資格問(wèn)題，可要求雙方提供身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)抵押登記問(wèn)題，可咨詢專業(yè)律師或前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心了解辦理流程。3.針對(duì)合同條款約定不明確的問(wèn)題，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或修改合同條款進(jìn)行明確。4.針對(duì)用途問(wèn)題，可在合同中約定具體的用途范圍，并在履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督。5.針對(duì)合同閱讀問(wèn)題，可要求雙方在簽訂前進(jìn)行充分閱讀，也可提供法律咨詢服務(wù)。6.針對(duì)爭(zhēng)議解決問(wèn)題，可約定仲裁或訴訟方式解決，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并享有還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)，將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定負(fù)擔(dān)的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，其中包括本金和利息。6.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定加收的額外利息。7.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移或消滅的事項(xiàng)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記的行為。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房資金不足，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。2.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。3.個(gè)人或企業(yè)為籌集資金，向親朋好友或其他投資者申請(qǐng)抵押貸款。4.涉及房產(chǎn)抵押的其他各類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物價(jià)值與借款金額相匹配。2.保險(xiǎn)條款：借款人應(yīng)辦理抵押物保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人，確保貸款人在抵押物發(fā)生意外損失時(shí)能夠獲得賠償。3.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括逾期還款、未按約定用途使用借款等情形。4.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。5.爭(zhēng)議解決：明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.貸款人身份證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：抵押物的房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.評(píng)估報(bào)告：抵押物的評(píng)估