2024蘇州購房合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋規(guī)劃用途：____________________。1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____次支付，具體支付時間及金額如下：（1）支付人民幣________元，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）支付人民幣________元，支付時間為________；（3）支付人民幣________元，支付時間為________。2.4乙方未按照約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款金額的萬分之五作為違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條附加條款4.1房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋的維修責(zé)任：（1）在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；（2）保修期外，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解與賣方/買方的一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向?qū)Ψ皆儐柣驅(qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。2.確認(rèn)合同中的各項(xiàng)信息（如房屋地址、價格、交付時間等）是否與實(shí)際情況相符。解決辦法：在簽訂合同前，對相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，必要時可進(jìn)行實(shí)地考察。3.注意合同中關(guān)于付款、交付和過戶的時間限制和條件。解決辦法：明確各時間節(jié)點(diǎn)的具體要求，確保按時履行合同義務(wù)。4.了解并明確合同中的違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：在簽訂合同前，如有必要，可咨詢專業(yè)法律人士，確保自己的權(quán)益得到保障。5.注意合同的簽字和蓋章程序，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合確認(rèn)雙方代表具有簽字權(quán)，并注意保存好簽字后的合同正本。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.賣方（甲方）：房屋的出售方，承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律責(zé)任。2.買方（乙方）：房屋的購買方，承擔(dān)支付購房款及履行合同義務(wù)的法律責(zé)任。3.定金：買家為表示購買誠意，向賣家支付的一定金額的錢款。4.房款：買家應(yīng)支付給賣家的房屋購買價格，包括定金和尾款。5.違約金：當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.交付：賣方將房屋及附屬設(shè)施無償移交給買方占有、使用和收益的行為。7.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。8.物業(yè)費(fèi)：住宅小區(qū)或樓宇的公共設(shè)施、公共部位的維護(hù)、管理和維修等費(fèi)用。9.水電費(fèi)：居民生活用水、用電的費(fèi)用。10.維修責(zé)任：對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。11.保修期：廠家或賣家對商品或房屋質(zhì)量問題提供免費(fèi)維修的期限。12.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。13.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋買賣合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。2.房屋裝修情況：包括裝修風(fēng)格、材料、工程量等信息。3.房屋家具家電清單：列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量和狀況。4.物業(yè)公司信息：提供物業(yè)公司的名稱、聯(lián)系方式等信息。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：附件中附上房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。6.房屋驗(yàn)收報告：附件中附上房屋驗(yàn)收合格的相關(guān)證明文件。7.房屋維修記錄：附件中附上房屋的維修記錄和保養(yǎng)