2024業(yè)主委托物業(yè)合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的居住環(huán)境。第二條合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的合同。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，遲延支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理的職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的居住環(huán)境。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的狀況，并對甲方提出的合理意見和建議及時(shí)予以改進(jìn)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式和時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度。5.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理，不得干涉乙方的正常工作，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因給乙方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。2.合同的變更和解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方不得單方面變更或解除合同。3.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同的終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合乙方應(yīng)將物業(yè)管理和維護(hù)的狀況報(bào)告甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行交接。5.法律法規(guī)的適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行全面管理和維護(hù)，包括物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維修保養(yǎng)、物料采購等成本。3.違約金：指一方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.賠償損失：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于物業(yè)損害、維修費(fèi)用、停產(chǎn)損失等。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中華人民共和國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.適用于物業(yè)業(yè)主（甲方）委托物業(yè)管理公司（乙方）對住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)的情況。2.適用于其他需要物業(yè)管理的場合，如工業(yè)園區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)管理的物業(yè)范圍和具體服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、維修、綠化等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制：約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整方式和周期，如根據(jù)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。3.緊急情況的處理：約定在緊急情況下（如自然災(zāi)害、安全事故等）雙方的應(yīng)對措施和責(zé)任分配。4.業(yè)主滿意度調(diào)查：定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)物業(yè)服務(wù)。5.信息安全：乙方在處理業(yè)主個(gè)人信息時(shí)，應(yīng)確保信息的安全和保密。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)措施。附件列表：1.物業(yè)管理的具體服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理制度和規(guī)章，包括安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等方面的規(guī)定。4.乙方工作人員名單及其資質(zhì)證明