2024醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為提供醫(yī)療服務(wù)，需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障醫(yī)療環(huán)境的舒適、安全和高效；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理及維修人員配備與管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合醫(yī)療服務(wù)需求的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2甲方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解合同中的所有條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：如有條款理解不一致，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，明確條款含義。必要時(shí)，可邀請(qǐng)專業(yè)律師參與解釋。2.明確雙方權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在履行合有明確的法律依據(jù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有分歧，可通過協(xié)商或請(qǐng)教專業(yè)律師進(jìn)行修改。3.注意合同的生效和終止條件：合同中應(yīng)明確約定合同的生效和終止條件，以避免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同生效和終止的條件，如簽字蓋章、履行完畢等。在合同履行過程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可供使用。4.保護(hù)商業(yè)秘密和隱私：在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守商業(yè)道德，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確雙方對(duì)商業(yè)秘密和隱私的保護(hù)義務(wù)。如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施予以制止，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.注意合同的修改和補(bǔ)充：合同在履行過程中，如有需要修改或補(bǔ)充的地方，應(yīng)書面簽訂修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中約定修改和補(bǔ)充的程序，如書面協(xié)議、簽字蓋章等。在簽訂修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到平衡。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，即提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。2.乙方：指合同中享受權(quán)益的一方，即接受物業(yè)管理服務(wù)的一方。3.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利和履行義務(wù)的自然人。4.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障等服務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方，即未違約的一方。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段予以解決。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。9.隱私：指?jìng)€(gè)人生活中不愿意為他人所知的事項(xiàng)，包括個(gè)人身份、財(cái)產(chǎn)狀況、家庭關(guān)系等。10.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.醫(yī)院物業(yè)管理：本合同適用于醫(yī)院類物業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保醫(yī)院醫(yī)療環(huán)境的舒適、安全和高效。2.商業(yè)物業(yè)管理：本合同可適用于各類商業(yè)物業(yè)，如商場(chǎng)、寫字樓等，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)日常管理工作，提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。3.住宅物業(yè)管理：本合同適用于住宅小區(qū)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域維護(hù)等。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方可約定關(guān)于寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，如寵物種類、飼養(yǎng)數(shù)量、遛狗時(shí)間等。2.裝修管理：雙方可約定關(guān)于房屋裝修的管理規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)流程、裝修時(shí)間、裝修垃圾處理等。3.綠化管理：雙方可約定關(guān)于小區(qū)綠化的管理規(guī)定，如綠化養(yǎng)護(hù)、修剪時(shí)間、綠化區(qū)域管理等。4.公共設(shè)施維護(hù)：雙方可約定關(guān)于公共設(shè)施的維護(hù)管理，包括設(shè)施檢查、維修時(shí)間、緊急情況處理等。5.消防安全：雙方應(yīng)約定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施維護(hù)等。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件