寶雞市房屋買賣合同簽訂樣本及說明

寶雞市房屋買賣合同簽訂樣本及說明合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：寶雞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.地址：寶雞市X路X號3.法定代表人：X4.聯(lián)系電話：X買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于寶雞市X路X號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，建筑面積為____平方米。2.該房屋的規(guī)劃用途為____（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用權(quán)性質(zhì)為____（出讓/劃撥/其他）。3.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式1.雙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為該房屋的購買價格。2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應于____年____月____日前支付給賣方。4.買方支付房款后，賣方應按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。三、交付及過戶1.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。四、違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的____%。2.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.出賣人婚姻狀況證明5.買受人身份證明6.付款憑證7.過戶憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方遲延交付房屋或無法交付房屋的，構(gòu)成違約。2.賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.買方遲延支付房款或未支付房款的，構(gòu)成違約。4.買方未按照約定時間接收房屋的，構(gòu)成違約。5.一方違反合同約定，導致合同無法履行的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價款的合同。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方遲延交付房屋：買方可以催告賣方履行交付義務，逾期仍未交付的，買方有權(quán)解除合同。2.買方遲延支付房款：賣方可以催告買方履行付款義務，逾期仍未付款的，賣方有權(quán)解除合同。3.房屋過戶遇到困難：雙方應積極與相關部門溝通，協(xié)調(diào)解決問題，必要時可以尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：雙方應立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方可以要求出賣人承擔維修、更換或者賠償責任。5.不可抗力導致合同無法履行：雙方應根據(jù)情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以解除合同。五、所有應用場