房屋修繕合同范本

房屋修繕合同范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方是房屋的所有人，乙方是具備房屋修繕資質(zhì)的施工單位，雙方為明確雙方在房屋修繕過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。一、修繕范圍及內(nèi)容（1）墻面、地面、天花板的修復(fù)及粉刷；（2）水電線路的檢查、維修及改造；（3）門窗的更換及維修；（4）衛(wèi)生間、廚房的防水處理及設(shè)施更換；（5）供暖、空調(diào)系統(tǒng)的檢查及維修；（6）室內(nèi)通風(fēng)系統(tǒng)的檢查及維修；（7）其他甲方提出的合理修繕需求。二、修繕質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的修繕方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量。2.2修繕完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的驗(yàn)收手續(xù)，包括施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)保書等。2.3修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。三、修繕費(fèi)用及支付方式3.1修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付。3.2甲方支付修繕費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方預(yù)算價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）修繕工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方預(yù)算價(jià)的30%；（3）修繕工程全部完成后，甲方支付乙方預(yù)算價(jià)的20%。3.3乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家稅收政策要求乙方開具相應(yīng)的稅收證明。四、工期及進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成修繕工程，工期自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)__________天。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工計(jì)劃和進(jìn)度要求，確保修繕工程的順利進(jìn)行。4.3乙方如因特殊情況無(wú)法按照約定的工期完成修繕工程，應(yīng)提前書面通知甲方，并協(xié)商調(diào)整工期。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定的工期完成修繕工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=修繕費(fèi)用的5%×逾期天數(shù)。5.2甲方如未按照約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)的5%×逾期天數(shù)。5.3雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至修繕工程全部完成并驗(yàn)收合格之日止。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明2.乙方施工資質(zhì)證明3.修繕方案及設(shè)計(jì)圖紙4.修繕費(fèi)用預(yù)算表5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.質(zhì)保書8.稅收證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成修繕工程，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付修繕費(fèi)用，視為違約。3.乙方修繕質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指具備房屋修繕資質(zhì)的施工單位。3.修繕房屋：指甲方位于合同約定地址的房屋。4.修繕內(nèi)容：指合同約定的修繕項(xiàng)目，包括墻面、地面、天花板、水電線路、門窗等維修、改造和加固。5.修繕質(zhì)量：指修繕工程滿足國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)甲方可要求乙方支付違約金。2.遇到施工質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)指出問題，乙方應(yīng)立即整改，確保修繕質(zhì)量。3.遇到支付修繕費(fèi)用爭(zhēng)議：解決辦法：雙方按照合同約定的支付方式及時(shí)支付，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或依法解決。4.遇到合同履行爭(zhēng)議：解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為房屋所有人，乙方為具備房屋修繕資質(zhì)的施工單位的情況。2.適用于甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造和加固的情況。3.適用于雙方通過協(xié)商達(dá)成一致，明確修繕范圍、質(zhì)量、費(fèi)用、工期等事項(xiàng)的情況。4.適用于雙方在修繕過程中出現(xiàn)違約行為，需要依法解決的情況。合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條修繕工程內(nèi)容1.1修繕范圍：____________________1.2修繕項(xiàng)目：包括但不限于____________、____________、____________等。第二條修繕工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）使用功能正常；（3）外觀整潔美觀；（4）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。2.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成修繕工程。第三條修繕工程價(jià)格及支付方式3.1修繕工程的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付。3.2付款方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。3.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。第四條修繕工程工期4.1雙方約定修繕工程的工期為____個(gè)月。4.2乙方如因特殊情況不能按期完成修繕工程，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延期。第五條修繕工程驗(yàn)收及保修5.1修繕工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。5.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3修繕工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為一年。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的工期完成修繕工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×0.1%×逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.1%×逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至修繕工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋修繕合同2.工程預(yù)算清單3.工程設(shè)計(jì)方案4.施工圖紙5.材料采購(gòu)清單6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保修條款8.付款憑證9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成修繕工程的，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，認(rèn)定為違約行為。3.修繕工程質(zhì)量不符合約定的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范進(jìn)行施工的，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、材料或其他必要條件的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.修繕工程：指對(duì)房屋進(jìn)行加固、維修、翻新或其他必要的改善工程。2.工期：指雙方約定的完成修繕工程的時(shí)間期限。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)保金：指剩余的工程款項(xiàng)，作為工程質(zhì)量和保修的保障。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)修繕工程的質(zhì)量、功能、外觀等方面進(jìn)行檢查，以確定是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤的問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解延誤原因，并協(xié)商調(diào)整工期。2.遇到工程質(zhì)量問題，應(yīng)要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和修復(fù)。3.遇到支付問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，確保工程款