房產(chǎn)交易合同書格式

房產(chǎn)交易合同書格式合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付交易價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名/蓋章】日期：__________乙方（買方）：【簽名/蓋章】日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書7.房屋過戶所需相關(guān)文件8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)9.房屋交付確認(rèn)書10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.乙方逾期支付交易價(jià)格，未按約定支付違約金。6.因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.交易價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的購買房屋的金額。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.權(quán)屬問題：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約金，并盡快支付交易價(jià)格。4.乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付違約金，并盡快支付交易價(jià)格。5.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并盡快整改。6.房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)助乙方解決權(quán)屬問題。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買賣。4.國外人士