房產(chǎn)抵押貸款保證協(xié)議模版

房產(chǎn)抵押貸款保證協(xié)議模版合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（保證人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，為確保貸款的順利發(fā)放和雙方的合法權(quán)益，丙方同意為甲方提供保證擔(dān)?！，F(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本保證協(xié)議。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方承諾本次貸款僅用于（填寫貸款用途），不得用于其他非法或違反國(guó)家政策的用途。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為本次貸款的抵押物。抵押物的具體范圍包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施和占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。若抵押物存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3抵押物在貸款期間內(nèi)，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置。若甲方確需處置抵押物，應(yīng)提前征得乙方的書面同意。第三條保證擔(dān)保3.1丙方作為保證人，為甲方在本次貸款期間的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。3.2丙方保證，當(dāng)甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，丙方愿意無(wú)條件地承擔(dān)全部還款責(zé)任。3.3丙方保證，在甲方未按約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)直接向丙方追償，丙方不得拒絕。第四條還款方式及還款賬戶4.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式償還貸款本金及利息。4.2甲方同意將貸款還款賬戶設(shè)定為乙方指定的銀行賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶中直接扣收貸款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息、罰息等其他相關(guān)費(fèi)用。5.2丙方未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)甲方未償還貸款的本金及利息等責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（保證人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方（保證人）的身份證復(fù)印件4.甲方名下抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同7.保證合同8.抵押物清單9.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限還款或未全額還款，視為違約行為。2.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約行為。3.甲方未按約定方式處理抵押物，視為違約行為。4.丙方未按約定履行保證責(zé)任，視為違約行為。5.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定方式扣收貸款，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人將其名下房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保方式，借款人按約定的期限和方式償還貸款本息的融資行為。2.保證擔(dān)保：指保證人承諾在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，無(wú)條件地承擔(dān)全部還款責(zé)任的行為。3.抵押物：指借款人用于抵押的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施和占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定期限還款。解決辦法：乙方有權(quán)催收逾期貸款，有權(quán)按照約定的還款方式從甲方還款賬戶中直接扣收貸款本息。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定方式處理抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：丙方未按約定履行保證責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)直接向丙方追償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。2.丙方為甲方提供保證擔(dān)保，確保甲方按約定償還貸款。