租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同書格式

租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同書格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于__________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1乙方如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。5.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向第三方說明本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按照本合同履行義務(wù)。5.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條合同的解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。7.3甲方未按照本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明文件4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.合同解除證明文件7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供租賃物，視為違約。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，不通過友好協(xié)商解決，而選擇訴訟方式，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用者并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方擁有的房產(chǎn)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.甲方未按照約定提供租賃物：乙方可以要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)讓權(quán)益：甲方可以拒絕轉(zhuǎn)讓，并要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.雙方在履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望出