房屋買賣合同格式市場趨勢

房屋買賣合同格式市場趨勢合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3房價款支付方式：_____。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的____%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____________________附件一：房屋詳細信息（此處附上房屋詳細信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結構、設施等。）一、附件列表：1.房屋詳細信息房屋的位置房屋的面積房屋的結構房屋的設施等二、違約行為及認定：1.賣方違約行為及認定：未能按照本合同約定時間交付該房屋的所有權該房屋存在抵押、債務等權利瑕疵未能按照本合同約定履行其他義務2.買方違約行為及認定：未能按照本合同約定時間支付房款未能按照本合同約定履行其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于______市______區(qū)______街道______號的建筑物及其附屬設施。2.所有權轉移：指賣方將其對房屋的所有權完全轉移給買方，買方取得房屋的所有權。3.違約金：指一方違反本合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移過程中的糾紛：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房款支付過程中的糾紛：解決辦法：雙方應嚴格按照本合同約定的支付時間和方式支付房款。3.房屋交付過程中的糾紛：解決辦法：雙方應嚴格按照本合同約定的交付時間履行交付義務。五、所有應用場景：1.賣方出售位于______市______區(qū)_