房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同格式

房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同格式合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計(jì)劃予以支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常運(yùn)行；（3）家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.付款憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，視為乙方違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同成交價(jià)格的一定比例。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方也可根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方支付房款不及時(shí)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金。5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房屋給個(gè)人買(mǎi)家。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售新開(kāi)