房產(chǎn)抵押借款合同格式設計

房產(chǎn)抵押借款合同格式設計合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供一定的借款，為確保雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.2借款用途：________________。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押物2.2抵押物的產(chǎn)權證號：________________。2.3甲方保證抵押物不存在任何權利糾紛、租賃、查封等情況，且具有完全的處分權。第三條借款利率及還款方式3.1借款年利率為____%。（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：________元。（2）還款期限內(nèi)，乙方按約定的還款金額和時間一次性還清借款本息。3.3借款利息計算至借款到期日止。第四條抵押物權利轉(zhuǎn)移4.1在乙方按期還款的情況下，抵押物權利不發(fā)生轉(zhuǎn)移。4.2如乙方逾期還款，甲方有權依法采取措施，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，以償還借款本息。第五條違約責任5.1乙方逾期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金每日千分之五。5.2甲方未按約定提供借款的，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。5.3若抵押物在合同期間內(nèi)發(fā)生權利糾紛、租賃、查封等情況，甲方應承擔相應的法律責任。第六條合同的變更和解除6.1本合同在雙方協(xié)商一致的情況下可以變更或解除。6.2合同變更或解除后，甲方應辦理抵押物權屬變更手續(xù)，確保乙方合法權益不受影響。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房產(chǎn)證復印件2.甲方（抵押人）的身份證明復印件3.乙方（借款人）的身份證明復印件4.借款用途的證明文件5.抵押物評估報告6.借款合同專用章7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期還款：指乙方未按約定的還款時間和金額還款。2.甲方未按約定提供借款：指甲方未按合同約定的金額和時間提供借款。3.抵押物權利轉(zhuǎn)移：指在乙方按期還款的情況下，抵押物權利不發(fā)生轉(zhuǎn)移。4.甲方未辦理抵押物權屬變更手續(xù)：指合同變更或解除后，甲方未辦理抵押物權屬變更手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供房產(chǎn)作為抵押物的甲方。2.借款人：指接受甲方提供借款的乙方。3.抵押物：指甲方提供的作為借款抵押物的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方同意向乙方提供的借款金額。5.借款利率：指借款年利率。6.還款方式：指乙方按照約定的方式進行還款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期還款：甲方可以依法采取措施，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，以償還借款本息。2.甲方未按約定提供借款：甲方應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的一定比例。3.抵押物權利轉(zhuǎn)移：甲方應確保抵押物權利不發(fā)生轉(zhuǎn)移，如遇權利糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.甲方未辦理抵押物權屬變更手續(xù)：甲方應及時辦理抵押物權屬變更手續(xù)，確保乙方合法權益不受影響。