商鋪租賃合同書格式

商鋪租賃合同書格式合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，每次支付三個月租金。2.3租金支付日期：每三個月的第一個月____日前。第三條費用承擔（1）水費：____________________（2）電費：____________________（3）物業(yè)管理費：____________________（4）稅費：____________________（5）其他：____________________（1）房產稅：____________________（2）土地使用稅：____________________（3）維修保養(yǎng)費用：____________________（4）其他：____________________第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。4.2在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應提前三個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，應按逾期部分租金的____%支付滯納金。5.3甲方未按約定時間交付商鋪的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同租賃期滿后，如甲乙雙方未書面約定續(xù)租，自動終止。6.3本合同的解除或終止，不影響甲乙雙方各自承擔的違約責任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地理位置位于______________________，商鋪的面積為______________________平方米。1.2乙方向甲方承諾，租賃商鋪僅用于______________________（用途），不得用于其他非法或違反法律法規(guī)的活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______________________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年初的五個工作日內，將應支付的租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃用途及經營范圍4.1乙方租賃商鋪僅用于______________________（用途），不得擅自改變商鋪的使用性質。4.2乙方在經營過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何非法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應保證商鋪的基本設施完好，如水、電、通風、照明等設施。5.2乙方應合理使用商鋪及設施，并負責商鋪內部的日常維修及保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應自行辦理商鋪保險，并將其保險單復印件交甲方備案。6.2乙方在經營過程中發(fā)生的一切損失，由乙方自行承擔。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前三個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，經雙方蓋章生效。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪平面圖3.租賃合同附加條款4.商鋪現狀照片5.租金支付證明6.物業(yè)公司聯系方式7.商鋪維修記錄8.保險單據9.相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定時間交付商鋪：未在約定時間內交付商鋪，視為違約。3.乙方未按約定用途使用商鋪：未按照合同約定的用途使用商鋪，視為違約。4.甲方未按約定承擔費用：未承擔合同約定的費用，視為違約。5.提前解除合同：未按照合同約定提前通知對方解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定進行經營活動的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應盡快交付商鋪，并向乙方支付延遲交付的違約金。2.租金支付糾紛：甲方應提供租金支付證明，乙方應按時支付租金。3.商鋪維修責任糾紛：甲方應承擔商鋪維修責任，如因乙方使用不當導致損壞，乙方負責維修費用。4.合同變更或解除糾紛：甲乙雙方應書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。5.商鋪經營范圍變更：乙方如需變更經營范圍，應提前通知甲方，并取得甲方同意。五、所有應用場景：1.商業(yè)街商鋪租賃2.購物中心商鋪租賃3.寫字樓商鋪租賃4.倉庫商鋪租賃5.沿街商鋪租賃6.專業(yè)市場商鋪租賃7.社區(qū)商鋪租賃8.旅游區(qū)商鋪租賃9.車站、機場商鋪租賃10.其他商鋪租賃場景一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪租賃合同書3.商鋪保險單4.乙方經營許可證5.乙方公司章程或其他組織文件6.甲方與乙方簽署的其他相關協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪及設施未按約定時間支付租金未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪未按約定時間支付租金未辦理商鋪保險或未將保險單復印件交甲方備案未遵守國家法律法規(guī)或從事非法活動三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于______________________的用于經營活動的場地。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞或故障：及時通知甲方，甲方應在約定時間內修復或更換。2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付，逾期支付的應支付滯納金。3.乙方改變商鋪用途：