商鋪?zhàn)赓U解除協(xié)議范本

商鋪?zhàn)赓U解除協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就提前解除該租賃合同達(dá)成如下協(xié)議：一、解除協(xié)議1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除時(shí)間為____年__月__日。1.2甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的條件和方式提前解除《商鋪?zhàn)赓U合同》。1.3甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不存在任何法律上的障礙。二、賠償與補(bǔ)償2.1鑒于乙方提前解除租賃合同，甲方同意放棄乙方按照《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的違約金條款，不向乙方收取任何違約金。2.2乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的解約賠償金，作為甲方因提前解除合同所遭受的損失賠償。賠償金支付時(shí)間為本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、其他約定3.1本協(xié)議生效后，《商鋪?zhàn)赓U合同》隨即解除，甲乙雙方互不享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》2.商鋪?zhàn)赓U解除協(xié)議3.租賃商鋪現(xiàn)狀照片或視頻4.租金支付憑證5.違約金支付憑證6.損失賠償計(jì)算依據(jù)7.商鋪恢復(fù)至起始日現(xiàn)狀的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前解除租賃合同2.乙方未按照約定支付租金3.乙方未按照約定使用和保管商鋪4.乙方未按照約定恢復(fù)商鋪至起始日現(xiàn)狀5.甲方未按照約定提供租賃商鋪6.甲方未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)7.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的其他行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方租賃的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。7.商鋪恢復(fù)至起始日現(xiàn)狀：指承租方在租賃結(jié)束時(shí)，將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提前解除合同，甲方要求支付違約金。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況減免或免除乙方違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定使用和保管商鋪。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按照約定恢復(fù)商鋪至起始日現(xiàn)狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪至起始日現(xiàn)狀，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃商鋪。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃商鋪，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同到期前，雙方協(xié)商一致提前解除合同。2.承租方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)租