住宅建設(shè)承包合同范本

合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______住宅建設(shè)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：_______（具體地址）1.3工程規(guī)模：_______（建筑總面積）1.4工程內(nèi)容：_______（工程具體內(nèi)容）1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______（按照相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）二、合同金額2.1本工程合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程所有材料、人工、機(jī)械、管理、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。三、合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供工程所需原材料、設(shè)備等，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和工程要求。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，并承擔(dān)工程過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。3.4甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，支付時(shí)間及比例為：_______。3.5工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程尾款。四、合同期限4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)之日終止。4.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.2乙方未按照合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.3因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。7.2合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具有民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.合同金額：明確合同金額，確保合同總金額的準(zhǔn)確性。4.合同期限：確保乙方在合同約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)，避免因延期導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：了解違約金的計(jì)算方式，確保在發(fā)生違約情況時(shí)能夠按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.爭議解決：明確爭議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)的相關(guān)規(guī)定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.工程質(zhì)量：指工程建設(shè)項(xiàng)目滿足使用目的的各種性能指標(biāo)的總和。5.建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家或行業(yè)對建筑工程質(zhì)量的要求和規(guī)范。6.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.訴訟管轄權(quán)：指法院對特定民事案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)或個(gè)體工商戶。增補(bǔ)條款：鑒于甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)遵循廉潔從業(yè)的原則，不得有任何的商業(yè)賄賂行為。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為施工總承包商。增補(bǔ)條款：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停施工。同時(shí)，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，如發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方為個(gè)體業(yè)主，乙方為家裝公司或個(gè)人施工隊(duì)。增補(bǔ)條款：甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。同時(shí)，乙方應(yīng)保證施工過程中對甲方財(cái)產(chǎn)的安全和保護(hù)，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.甲方為外國企業(yè)或個(gè)人，乙方為國內(nèi)建筑企業(yè)。增補(bǔ)條款：鑒于涉及跨國合作，雙方應(yīng)遵守國際合同慣例和法律法規(guī)，同時(shí)應(yīng)保證工程款項(xiàng)的合法合規(guī)支付，避免因匯率波動等原因?qū)е碌闹Ц都m紛。附件列表：1.甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙。2.乙方提供的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)。3.工程所需的原材料、設(shè)備和技術(shù)規(guī)格說明。4.工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范。5.安全生產(chǎn)管理制度和應(yīng)急預(yù)案。6.雙方簽署的保密協(xié)議，約定合同履行過程中的