標(biāo)準(zhǔn)小額借款貸款抵押合同

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)小額借款貸款抵押合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方申請小額借款，為確保借款合同的履行，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本抵押合同。第一條抵押物描述1.1甲方將其名下的位于_______（地址）的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為借款合同的抵押物，抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。1.2抵押物面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。2.3甲方保證借款用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。第三條還款方式及還款賬戶3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式進(jìn)行還款，還款方式為_______（等額本息、等額本金、按期還息到期還款等）。3.2甲方應(yīng)將還款資金劃轉(zhuǎn)到乙方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______3.3甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。日利率為_______%。第四條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押物優(yōu)先受償權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。6.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，不存在租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況。（2）甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得用于違法活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息。（4）甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理抵押物登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（5）甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押權(quán)：是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法享有就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款合同：是指借款人與貸款人之間約定，借款人向貸款人借款，并按約定的期限和方式償還本金和利息的合同。4.還款賬戶：是指借款人按約定向貸款人指定的賬戶劃轉(zhuǎn)還款資金的賬戶。5.違約金：是指債務(wù)人未履行合同債務(wù)時(shí)，按照約定向債權(quán)人支付的賠償金。6.抵押物登記：是指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。7.提前還款：是指借款人在約定期限屆滿前，按照約定的方式提前償還部分或全部借款本金的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲乙雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在借款期間內(nèi)，積極與乙方保持溝通，確保乙方了解甲方的借款用途及還款進(jìn)度。如甲方因特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)提前告知乙方，并尋求乙方的諒解和支持。2.場合：借款用于醫(yī)療救治補(bǔ)充條款：甲方借款主要用于醫(yī)療救治，乙方應(yīng)充分了解甲方的病情及治療需求。在合同有效期內(nèi)，乙方同意甲方根據(jù)治療進(jìn)度和費(fèi)用需求，適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃。如甲方因病情惡化無法按約定還款，乙方應(yīng)給予充分的理解和關(guān)愛。3.場合：抵押物為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：抵押物為甲方與共有人的共同財(cái)產(chǎn)，甲方已取得共有人的同意，將該財(cái)產(chǎn)作為借款合同的抵押物。在合同履行過程中，如共有人與甲方發(fā)生爭議，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決，確保抵押物權(quán)利的穩(wěn)定。4.場合：借款期限延長補(bǔ)充條款：如甲方因特殊原因需延長借款期限，應(yīng)在合同到期前書面通知乙方，并說明延長期限的理由。乙方在充分了解甲方的情況后，可同意延長借款期限，并