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文檔簡介
合同編號:__________廈門市住宅項目參建合同書甲方(發(fā)包方):__________乙方(承包方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進行_______住宅項目的建設(shè),經(jīng)充分協(xié)商,達成一致意見,簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱:_______住宅項目1.2工程地點:_______1.3工程規(guī)模:_______1.4工程內(nèi)容:_______第二條合同金額2.2合同價款支付方式如下:(1)合同簽訂后_______日內(nèi),甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預(yù)付款;(2)工程進度達到_______%,甲方支付乙方合同總價款的_______%作為進度款;(3)工程驗收合格后,甲方支付乙方合同總價款的_______%作為尾款。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、進度等要求,按時完成工程建設(shè),并保證工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間,及時向乙方支付合同價款。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)中所需的相關(guān)審批手續(xù),并提供必要的施工條件。3.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點向甲方報告工程進度,并提供相應(yīng)的工程資料。第四條工程變更4.1甲乙雙方同意,合同履行過程中,如因客觀原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、進度等發(fā)生變更,應(yīng)簽訂變更協(xié)議,作為本合同的附件。4.2工程變更導致的合同價款增減,甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定進行調(diào)整。第五條工程驗收5.1工程驗收標準應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲乙雙方約定的標準執(zhí)行。5.2工程驗收合格后,甲乙雙方應(yīng)共同簽署工程驗收報告。5.3工程驗收不合格的,乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的期限整改到位,并重新驗收。第六條保修6.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方約定的保修期限和保修范圍,對工程進行保修。6.2保修期內(nèi),如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)及時予以修復,并承擔修復費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方如未按約定時間完成工程,應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金,違約金計算方式為:合同總價款的_______%×逾期天數(shù)。7.3甲方如未按約定時間支付合同價款,應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付逾期違約金,違約金計算方式為:合同總價款的_______%×逾期天數(shù)。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程驗收合格且合同價款支付完畢之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________注意事項:1.合同的簽訂應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方應(yīng)具備合法的民事行為能力,簽訂合同時應(yīng)加蓋公章,并由授權(quán)代表簽字。3.合同中的工程規(guī)模、內(nèi)容、價款等條款應(yīng)明確具體,避免模糊不清導致爭議。4.工程變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并明確變更導致的合同價款增減的調(diào)整方式。5.工程驗收應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定執(zhí)行,確保工程質(zhì)量符合要求。6.乙方應(yīng)按照約定履行保修義務(wù),確保工程在使用過程中的安全與穩(wěn)定。7.雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù),一旦發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法:1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同法:是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法:是指調(diào)整建筑活動過程中各方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.民事行為能力:是指自然人依法獨立實施民事法律行為的能力。4.書面合同:是指合同內(nèi)容以書面形式表達,并由當事人簽字或蓋章的合同。5.工程變更:是指合同履行過程中,因客觀原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、進度等發(fā)生改變。6.保修:是指施工方在一定期限內(nèi),對施工的工程質(zhì)量問題負責修復和保養(yǎng)。7.違約責任:是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當承擔的法律責任。特殊應(yīng)用場合:1.甲方為政府部門,乙方為私營企業(yè),雙方合作開展住宅項目。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,乙方為建筑公司,雙方合作開展住宅項目。3.甲方為個體戶,乙方為施工隊,雙方合作開展住宅項目。4.甲方為國有企業(yè),乙方為中外合資企業(yè),雙方合作開展住宅項目。5.甲方為投資公司,乙方為工程咨詢公司,雙方合作開展住宅項目。針對每個特殊場合的補充條款:1.政府部門作為甲方時,合同簽訂需經(jīng)過相應(yīng)的審批程序,并在合同中明確甲方的授權(quán)代表。2.房地產(chǎn)開發(fā)商作為甲方時,需提供項目土地使用權(quán)證明及相關(guān)規(guī)劃審批文件。3.個體戶作為甲方時,需確保其具備合法的民事行為能力,并提供相關(guān)身份證明。4.國有企業(yè)作為甲方時,需明確授權(quán)代表,并確保合同簽訂符合企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)定。5.投資公司作為甲方時,需提供投資項目的相關(guān)審批文件,并與乙方咨詢公司明確
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