2024版體育館物業(yè)服務合同協(xié)議書

2024版體育館物業(yè)服務合同協(xié)議書合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

鑒于甲方擁有位于__________的體育館設施，為維護體育館的正常運營，保障甲方權益，提高體育館服務質量，經甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供體育館物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范體育館物業(yè)服務行為，確保體育館設施的正常運行，為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。

二、合同簽訂背景

甲方鑒于體育館設施日益增多，服務質量要求不斷提高，為提高體育館的管理水平，決定聘請乙方為體育館提供物業(yè)服務。乙方具備豐富的物業(yè)管理經驗和專業(yè)的服務團隊，雙方經協(xié)商一致，同意簽訂本合同。

三、合同主體

1.甲方：擁有體育館設施的所有權，負責體育館設施的日常管理和使用。

2.乙方：具備物業(yè)服務資質，負責體育館設施的管理、維護、清潔、安全等工作。

四、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。合同期滿后，如甲乙雙方同意，可續(xù)簽本合同。

五、服務內容和范圍

1.乙方負責體育館設施的日常管理，包括但不限于設施維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.乙方負責體育館的安全保衛(wèi)工作，確保體育館設施和人員的安全。

3.乙方負責體育館的清潔工作，保持體育館的整潔、衛(wèi)生。

4.乙方負責體育館的運營管理，包括但不限于場地預訂、活動組織、設備租賃等工作。

六、服務標準和質量要求

乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和服務規(guī)范，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務，確保體育館設施的正常運行和甲方權益的實現。

七、費用及支付方式

1.乙方為甲方提供物業(yè)服務的費用，按本合同約定執(zhí)行。

2.甲方應在每個服務周期內支付乙方服務費用，支付方式為__________。

八、違約責任

1.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的__________%計算。

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合要求的，甲方有權要求乙方整改，并可要求賠償損失。

3.甲乙雙方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

一、服務內容

1.1乙方負責體育館的日常管理，包括但不限于以下內容：

（1）設施維護：確保體育館各類設施、設備正常運行，定期進行檢修和維護。

（2）環(huán)境清潔：負責體育館內的公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊等清潔工作。

（3）綠化管理：負責體育館周邊綠化帶的養(yǎng)護和管理。

（4）安全保衛(wèi)：負責體育館的安全巡邏，確保場館內人員及財產安全。

（5）活動支持：協(xié)助甲方舉辦各類活動，提供必要的場地、設備和服務。

（6）客戶服務：為甲方提供咨詢、投訴處理等服務，提高客戶滿意度。

二、服務質量和標準

2.1乙方應確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和服務規(guī)范。

2.2乙方應建立健全服務管理制度，確保服務質量達到以下標準：

（1）設施設備完好率達到95%以上；

（2）環(huán)境衛(wèi)生整潔，無異味、無垃圾；

（3）安全保衛(wèi)工作到位，確保場館內安全；

（4）客戶滿意度達到90%以上。

三、價格支付

3.1乙方提供的服務費用，按以下方式計算：

（1）設施維護費用：按年度設施維護成本計算；

（2）環(huán)境清潔費用：按清潔面積、次數及收費標準計算；

（3）綠化管理費用：按綠化面積、綠化品種及養(yǎng)護標準計算；

（4）安全保衛(wèi)費用：按安保人員數量、工作時間及收費標準計算；

（5）活動支持費用：按活動類型、規(guī)模及服務內容計算。

3.2甲方應按約定的支付方式，在服務周期內支付乙方服務費用。

四、保密條款

4.1甲乙雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務在合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密內容已不再構成商業(yè)秘密。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的__________%計算；

（2）因甲方原因導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔相應的責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分的__________%計算；

（2）因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，有權解除合同。

7.2解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方權利：

（1）享有乙方提供的服務，并有權監(jiān)督乙方履行合同義務。

（2）有權要求乙方按照合同約定提供服務，并對服務質量提出合理要求。

（3）有權要求乙方對違反合同約定或服務質量不符合要求的行為進行整改。

（4）有權在合同期內對乙方提出的服務進行調整，乙方應予以配合。

1.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付乙方服務費用，并保證支付方式符合約定。

（2）提供必要的工作條件和信息，配合乙方開展服務工作。

（3）對乙方在履行合同過程中提出的合理要求予以支持。

（4）對乙方在工作中遇到的問題，應及時予以解決或協(xié)助乙方解決。

（5）維護乙方在提供服務質量上的聲譽，不得惡意詆毀乙方。

二、乙方權利與義務

2.1乙方權利：

（1）按照合同約定提供服務質量，并享有相應的報酬。

（2）在履行合同過程中，有權要求甲方提供必要的工作條件和信息。

（3）有權對甲方提出的服務要求進行合理調整，并通知甲方。

（4）有權要求甲方配合乙方開展服務工作，包括提供相關設施、設備等。

2.2乙方義務：

（1）按照合同約定提供服務質量，確保服務質量符合約定標準。

（2）在合同期內，確保體育館設施、設備的正常運行，及時進行維護和保養(yǎng)。

（3）確保體育館環(huán)境衛(wèi)生整潔，無異味、無垃圾。

（4）加強安全保衛(wèi)工作，確保場館內人員及財產安全。

（5）在履行合同過程中，對甲方提出的合理要求予以支持。

（6）按照甲方要求，配合甲方舉辦各類活動，提供必要的場地、設備和服務。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應建立良好的溝通機制，確保在合同執(zhí)行過程中，雙方能夠及時溝通、解決問題。

3.2甲方應定期對乙方的工作進行評估，并提出改進意見。乙方應根據評估結果，對服務工作進行優(yōu)化。

3.3甲方與乙方應共同參與制定體育館的年度工作計劃，明確雙方在合同執(zhí)行期間的工作目標和責任。

3.4甲乙雙方應共同參與體育館設施的更新改造項目，確保項目的順利進行。

3.5甲乙雙方應共同維護體育館的形象和聲譽，不得損害對方的合法權益。

四、合同終止與解除

4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

4.2在合同履行期間，如遇以下情況之一，任何一方均有權解除合同：

（1）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

五、合同生效與變更

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2合同生效后，如遇法律法規(guī)或政策調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行變更。未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

1.2本合同期滿后，如甲乙雙方同意，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限為__________年。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調整或其他客觀原因導致合同內容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議履行。

2.2合同變更后，如涉及服務費用、服務內容等重大變更，雙方應重新協(xié)商確定。

三、合同終止條件

3.1本合同因以下原因終止：

（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽；

（2）任何一方嚴重違反合同約定，經對方催告后仍不履行；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)或政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。

四、合同的解除

4.1本合同在履行過程中，任何一方有權在以下情形下解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方嚴重違反合同約定，經對方催告后仍不履行；

（3）合同履行過程中出現嚴重違約行為，給一方造成重大損失；

（4）法律法規(guī)或政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機制

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同是甲乙雙方真實意愿的表示，經雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋