專業(yè)房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同格式

合同編號：__________專業(yè)房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同甲方（出典人）：_______乙方（典當(dāng)人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)抵押典當(dāng)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)/其他）_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條典當(dāng)金額及期限2.1甲方將上述房地產(chǎn)抵押典當(dāng)給乙方，典當(dāng)金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2典當(dāng)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.3甲方應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿前，按約定一次性還清典當(dāng)本金及利息。第三條利率及費(fèi)用3.1典當(dāng)利率為每月_______%。3.2典當(dāng)期限內(nèi)，如甲方提前還款，甲方應(yīng)按實(shí)際占用天數(shù)支付利息，具體計算方式如下：利息=典當(dāng)本金×日利率×實(shí)際占用天數(shù)日利率=每月利率÷303.3甲方在典當(dāng)期限內(nèi)未按約定還款的，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)。拍賣、變賣所得價款優(yōu)先用于償還乙方本金及利息。3.4甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理抵押登記、拍賣、變賣等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照約定時間、金額還款；（3）配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；（4）在典當(dāng)期限內(nèi)按約定使用抵押房地產(chǎn)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定向甲方支付典當(dāng)本金及利息；（2）在甲方未按約定還款的情況下，依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）保密甲方提供的個人信息及抵押房地產(chǎn)情況；（4）在典當(dāng)期限內(nèi)，不得干涉甲方的正常居住和使用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：_______乙方（典當(dāng)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為房地產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方應(yīng)為具有典當(dāng)資質(zhì)的法人或自然人。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方需提供合法有效的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證號和土地使用權(quán)證號，以證明其對抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬。3.明確利率和費(fèi)用：雙方應(yīng)明確典當(dāng)利率及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如提前還款違約金等。4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方的個人信息及抵押房地產(chǎn)情況予以保密。6.合同的生效與失效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如雙方未履行完畢合同義務(wù)，合同失效。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，履行法院的生效判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.典當(dāng)：指債務(wù)人（典當(dāng)人）將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人（出典人），以獲取資金，并按約定期限返還本金并支付利息的一種融資方式。3.典當(dāng)利率：指典當(dāng)行或債權(quán)人按照一定比例向典當(dāng)人收取利息的利率。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更、消滅等事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，以對抗第三人。6.拍賣：指以公開競價的方式，將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一種方式。7.變賣：指以非公開競價的方式，將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一種方式。8.債權(quán)：指債權(quán)人基于合同、法律規(guī)定或其他原因，要求債務(wù)人履行特定給付義務(wù)的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合：1.家庭緊急資金需求：當(dāng)家庭遇到突發(fā)狀況，如醫(yī)療緊急情況、教育費(fèi)用等，需要快速獲取資金時，甲方可以將其房產(chǎn)抵押給乙方，獲得典當(dāng)金以解燃眉之急。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)盡量縮短合同簽訂及抵押登記的時間，以滿足甲方的緊急需求。2.中小企業(yè)短期融資：中小企業(yè)在發(fā)展過程中，可能需要短期融資以解決資金周轉(zhuǎn)問題。甲方可以將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，獲取典當(dāng)金，以支持企業(yè)運(yùn)營。補(bǔ)充條款：雙方可約定在企業(yè)經(jīng)營狀況改善后，提前還款免收違約金。3.房地產(chǎn)投資者資金周轉(zhuǎn)：房地產(chǎn)投資者在購買新項目時，可能需要大量資金。甲方可以將現(xiàn)有房產(chǎn)抵押給乙方，獲得典當(dāng)金，以支持新項目的投資。補(bǔ)充條款：雙方可約定在房產(chǎn)投資項目成功后，甲方優(yōu)先用所得收益還款。4.個人信用狀況不佳：個人因特殊情況導(dǎo)致信用狀況不佳，難以獲得銀行貸款。甲方可以將其房產(chǎn)抵押給乙方，以獲得典當(dāng)金。補(bǔ)充條款：乙方在評估甲方信用狀況時，可考慮甲方的還款能力和房產(chǎn)價值，適當(dāng)放寬信用要